Villa fra EDC

Røjleklintvej 15, Røjleskov

5500 Middelfart

3.095.000 kr.

4/3 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Moderniseret villa i fantastiske omgivelser

I det naturskønne Røjleskov, Middelfart, finder I en charmerende villa, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed. Med et boligareal på 140 m² og en rummelig grund på 2.214 m² er der rig mulighed for at nyde det indendørs og det udendørs liv i fulde drag. Boligen er perfekt til familien, der ønsker at bo i rolige omgivelser med nem adgang til naturen.

Villaen er indrettet med et stort og lækkert køkken-/alrum, der fungerer som husets hjerte. Her er der plads til både madlavning og samvær, og det gen­nem­strøm­men­de lysindfald skaber en indbydende atmosfære i boligen. Det store soveværelse er en oase af ro, mens det rummelige børneværelse nemt kan opdeles i to, hvis behovet opstår. Den store stue er ideel til afslapning og hyggelige stunder med familien, og det moderne badeværelse fuldender boligens funktionelle indretning.

Den nuværende ejer har moderniseret boligen indvendigt, hvilket sikrer en stilren og tidssvarende boligoplevelse. De lyse materialer og gennemtænkte detaljer skaber en rød tråd gennem hele huset, og de store vinduespartier inviterer naturen indenfor.

Beliggenheden i Røjleskov er en af boligens helt store forcer. Her kan I nyde udsigten over det smukke landskab og de om­kring­lig­gen­de marker, mens I samtidig har gåafstand til vandet. Middelfart, med sine mange kulturelle og naturskønne oplevelser, ligger inden for kort afstand, og byens gode infrastruktur gør det nemt at pendle til både studie og arbejde.

Den store grund giver mulighed for at skabe jeres egen grønne oase, hvor børnene kan lege frit, og I kan nyde de lange sommeraftener på terrassen. Den grusbelagte indkørsel har god plads til flere biler, hvilket er en fordel for den aktive familie.

Denne bolig på Røjleklintvej er mere end blot en bolig; det er et hjem, hvor I kan skabe minder for livet i de smukkeste omgivelser. Her får I det bedste af begge verdener – en moderne bolig i harmoni med naturen.

Fakta om Middelfart (40.318 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.401 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.135 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.118 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
55004964
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.214 m²
Antal etager
1
Byggeår
1840
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.932 kr.
Pris/m²
19.713 kr.
Pris
3.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.049 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.580 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kristoffer Sommers Gjettermann

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

kgj@edc.dk61 22 89 91EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Odensevej 34, 5500 Middelfart

550@edc.dk64 41 16 02