Villa fra EDC

Flødstrupvej 21

5540 Ullerslev

495.000 kr.

4/2 rum, 97 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 16:00

Charmerende stråtækt ejendom med køkkenhave

Velkommen til Flødstrupvej 21
En unik og charmerende stråtækt ejendom med bindingsværk, beliggende i idylliske og naturskønne omgivelser. Denne ejendom er meget mere end blot en bolig – det er en livsstil, der byder på charmerende, rolige omgivelser og med højt til himlen.

Når du ankommer til adressen, bliver du mødt af et syn, der straks indgyder en følelse af hygge. Det flotte bin­dings­værks­hus med stråtag emmer af historie og sjæl, og ejendommens udtryk afspejler en tidløs charme, der straks får dig til at føle dig hjemme. De landlige omgivelser bidrager til en rolig atmosfære, hvor hverdagens stress og jag hurtigt forsvinder.

Indendørs fortsætter den hyggelige stemning. Huset er indrettet med en optimeret planløsning, der skaber en brugbar sammenhæng mellem rummene. De hyggelige opholdsrum indbyder til samvær og gode stunder med familie og venner.

På 1. salen finder du et stort, åbent rum, som du kan bruge til en ekstra stue, et afslappende soveværelse eller måske en kreativ hobbyafdeling. Med rum på begge sider af det store fællesareal er der også plads til gar­dero­be­løs­nin­ger eller ekstra opbevaring, så funk­tio­na­li­te­ten er i top.

Haven er en ægte oase, der for alvor bringer landidyllen til live. De smukke omgivelser prydes af frodige frugttræer, såsom blommetræer, kirsebær og pæretræ, samt en del forskellige bærbuske, som er med til at giver skygge og fristende frugter i som­mer­må­ne­der­ne. Her finder du også et ”drivhus”, hvor du kan dyrke dine egne grøntsager og urter, samt et værksted. Derudover tilbyde haven et gæstehus, der tilføjer ekstra funktionalitet og muligheder for kreativ udfoldelse.

Ejendommens terrasse er et særligt højdepunkt – en hyggelig, flisebelagt terrasse, der er perfekt placeret i læ af den velholdte have. Her kan du nyde morgenkaffen eller en stille aftenstund omgivet af naturens skønhed. Den selvforsynende køkkenhave giver dig mulighed for at leve bæredygtigt og tæt på jorden.

Flødstrupvej 21 er beliggende i rolige og landlige omgivelser, men med kort afstand til både Ullerslev og Langtved by. Her har du adgang til alle nødvendige faciliteter som skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, ind­købs­mu­lig­he­der og meget mere, hvilket gør ejendommen ideel for dem, der ønsker at kombinere landlivet med be­kvem­me­lig­he­den ved at være tæt på byens tilbud.

Flødstrupvej 21 er ikke bare en bolig, det er et sted, hvor sjælen finder ro og kroppen sænker sig ned i tempo. Det er for dem, der drømmer om at bo tæt på naturen, i en ejendom der emmer af historie, sjæl og charme. Denne ejendom tilbyder en unik mulighed for at leve i harmoni med naturen, i et hjem der er fyldt med atmosfære og muligheder for at skabe uforglemmelige minder.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.848 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.002 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.096 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104197
Boligareal
97 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.357 m²
Antal etager
2
Byggeår
1827
Ombygget
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.433 kr.
Pris/m²
4.304 kr.
Pris
495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.862 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.257 kr.
Læs mere om boliglån

Kasper Mostrøm

Partner, ejendomsmægler, MDE

kamo@edc.dk20 18 25 25EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42