Villa fra EDC

Birkevej 12

5550 Langeskov

1.395.000 kr.

3/2 rum, 85 m²
Åbent hus med tilmelding 1. dec. 10:00 - 14:00

Flot opdateret og ind­flyt­nings­klar bungalow i Langeskov

Ind­flyt­nings­klar, lys og charmerende bungalows villa i Langeskov med vestvendt terrasse, hvor solens timer kan kombineres med afslapning og ro. Her venter en indbydende bolig som løbende af opdateret med bl. a. nyere bad, køkken, tag og vinduer. I får to værelser og et stort opholdsområde, mens en god, fuld kælder byder på flere disponible rum.

Beliggenheden i Langeskov er perfekt for pendlere, da I kun har 400 meter til stationen. Byen byder på rigtig gode ind­købs­mu­lig­he­der, mens daginstitution, skole og idræts­fa­ci­li­te­ter ligeledes er nemt tilgængelige inden for bygrænsen. Adressen er kort sagt både central og fredelig.

Villaen fra 1937 præsenterer sig i klassisk bungalowstil med pyramidetag og et nærmest kvadratisk grundplan. Taget er et nyere listetag, som klæder udtrykket godt. Der er også bygget en carport på grunden i 2012, og indkørslen finder I via Hybenvej. Med sine 373 m2 er grunden dertil ganske overskuelig, og terrasserne får lov at fylde det meste. I finder én på niveau og én hævet, mens begge terrasser desuden er private.
Boligen fremstår flot opdateret med charmerende, bevarede detaljer, som understreger husets stemning. Det gælder for eksempel plankegulvene i de tidstypiske trædøre med sorte håndtag. Badeværelset er til gengæld flot opdateret i 2018 med mørke elementer og topmonteret håndvask, og også køkkenet er modernisere i 2020. Her har de hvide elementer og den mørke bordplade et flot samspil, og gasblusset er en lækker tilføjelse.

Den store stue byder på masser af lys og en hyggelig stemning, som den traditionelle Morsø-brændeovn kan hjælpe ekstra godt på vej. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, og fra stuen har I ligeledes en dobbeltdør til en af havens skønne, hævede terrasse. En gang fører jer videre til de to værelser, hvoraf det ene fungerer som bindeled til kælderen.

Dermed får I samlet set 170 etagemeter, og kælderen består af fire disponible rum i varierende størrelser, hvoraf det største fremstår i boligkvalitet. Kælderen har egen indgang, mens I også får et bryggers samt en garage. Med tanke på carporten er dette rum dog oplagt at udnytte til andet end parkering.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.894 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.073 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.989 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503625
Boligareal
85 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
373 m²
Antal etager
1
Byggeår
1937
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.229 kr.
Pris/m²
11.434 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
233 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.233 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dk26 25 10 54EDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17