Åbent hus (kræver tilmelding)
31. maj kl 12.00 - 17.00
14. juni kl 10.00 - 16.00
21. juni kl 10.00 - 16.00

Hans Tausensgade 45550 Langeskov

Villa

3/2 rum
118 m²
D
1.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
55504034
Boligareal
118 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1989
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.502 kr.
Pris/m²
8.760 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.004 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.781 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.933 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.357 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.060 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,8

Landsbyidyl med udsigt til åbne marker

På Hans Tausensgade 4 i Birkende venter en indbydende villa i to plan med en rolig beliggenhed og udsigt over de fynske marker. Her får I 118 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en skøn udestue på 18 m2, der forlænger sommeren og skaber et naturligt samlingspunkt med kig til haven.
Boligens hjerte er køkkenet, som ligger i åben forbindelse med stuen og giver et lyst og sammenhængende opholdsmiljø. Stuen har god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment, mens udgangen til udestuen skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. I stueplan findes også et praktisk bryggers med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
På førstesalen er der indrettet to soveværelser samt en lille repos, der kan bruges til kontorplads eller hyggeligt læsehjørne. Huset fremstår velholdt med tag fra 2020 og rummer desuden en stor carport på 43 m2.
Den vestvendte have er et fredeligt frirum, hvor aftensolen kan nydes i private omgivelser. Birkende er kendt for sit stærke lokalsamfund og naturskønne omgivelser, mens Langeskov byder på indkøb, skole, station og nem adgang til Odense.
Området kombinerer det rolige landsbyliv med en praktisk hverdag, hvor motorvejen og tog­for­bin­del­ser gør pendling enkel. Fra adressen er der kort afstand til grønne områder, stisystemer og lokale fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør boligen attraktiv for både par og den lille familie. Her får I en bolig, hvor funktionalitet, lys og udsigt går hånd i hånd. En tryg base tæt på det hele.

Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken