Villa fra EDC

Hejrevænget 8

5550 Langeskov

2.295.000 kr.

6/5 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 13:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa på lukket vænge i Langeskov

Man kunne kalde huset for en klassiker, men i virkeligheden er denne villa på Hejrevænget 8 meget mere end dét. Løbende renoveringer og vedligehold har nemlig skabt en ind­flyt­nings­klar bolig, som tilmed ligger på et lukket vænge i Langeskov. For enden af vejen er der et grønt område med legeplads, og ikke mindst får I kort afstand til byens praktiske nedslag som skolen, Langeskov Centret, indkøb og stationen.

Med lys, pudset facade og hvidmalet gavl fremstår ejendommen fra 1971 indbydende og tidssvarende. Vinduer og døre er udskiftet i 2020, og indenfor sørger gennemgående detaljer som gipslofter og hvide fyldningsdøre for en let og behagelig stemning. Derudover suppleres boligens 140 m2 af en skøn udestue, som føjer 19 m2 til helheden.

Indenfor er der foretaget en række opdateringer, som sikrer boligens ind­flyt­nings­kla­re og flotte stand. Opholdsrummene fordeles over en stue og et stort køkken-alrum. Køkkenet er opdateret i 2019, og de pæne, afdæmpede elementer giver et fint modspil til det store, lyse opholdsrum. Endda har I plads til et sofahjørne i den ene ende af alrummet, mens badeværelset er et lækkert indslag, som blev moderniseret i 2020. Tre værelser giver gode kort på hånden med mange in­dret­nings­mu­lig­he­der, og det ene værelse fungerer i dag som walk-in-closet. Det største værelse kan tilmed deles i to, hvis I har behov for et ekstra.

Grunden tæller 738 m2, og der er god plads til parkering og en god garage, foruden flisebelægning i indkørslen og en del af forhaven. Omvendt er baghaven er super flot anlagt med en variation af bede og stensætninger, og med den sydvendte orientering får I også glæde af soltimerne i den del af haven. I får dertil flere terrasser, så det smukke anlægsarbejde kan nydes fra flere vinkler.

Det er de mange gode faciliteter og fritidstilbud, som gør Langeskov til en populær base for alle aldersgrupper. Der er nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet syd for byen, og med sin centrale placering på Fyn er byen et oplagt udgangspunkt for pendlere i alle retninger.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
55503886
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
738 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.718 kr.
Pris/m²
14.903 kr.
Pris
2.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.108 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17