Villa fra EDC

Bakkevej 3, Kaleko

5600 Faaborg

2.595.000 kr.

5/3 rum, 136 m²

Tresservilla med udsigt, landlig idyl og ny garage fra 2024

Der er blot fire huse på Bakkevej her i hyggelige Kaleko, og vejen er trukket lidt tilbage, så I får særdeles fredelige forhold i den udbudte tresservilla med den flotte nye garage fra 2024. Ud­sigts­for­hol­de­ne er pragtfulde, da I kan se både Sundet og Klokketårnet i Faaborg, og her er i det hele taget en rolig og landlig følelse, selvom det kun tager fem minutter at cykle de cirka 2,5 kilometer til midten af Faaborg. By og natur går således op i en fin helhed på denne adresse i en villa, der fik installeret en varmepumpe i 2022 og tilføjet en isoleret garage i 2024 med blandt andet Troldtekt-lofter, så den kan benyttes til flere formål.

Huset er godt indrettet til en børnefamilie med tre værelser, badeværelse og ekstra toilet. De fælles opholdsrum består af et køkken, der ligger åbent til entréen, en spisestue og en opholdsstue med udgang til et lækkert terrasseområde med flere sektioner, der om sommeren fungerer som udendørs opholdsarealer. Desuden får I et bryggers ved køkkenet, der har en ekstra ind- og udgang og plads til alt det praktiske.

Haven er velanlagt med først og fremmest de dejligste terrasser. Her er også drivhus og legemuligheder på plænen. En del af terrassen er overdækket, en anden er løftet lidt op, og den tredje del ligger under åben himmel, så der altid er et godt sted at sidde at slappe af, efter I har været ude i den dejlige natur, som I er omgivet af. Vandreruterne ligger lige uden for døren, så I aldrig skal planlægge at tage på ture i det grønne.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
56005475
Boligareal
136 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.333 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.662 kr.
Pris/m²
16.961 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
233 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.940 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.091 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00