Villa fra EDC

Hornelandevej 62, Horne

5600 Faaborg

595.000 kr.

4/2 rum, 95 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa med charme, plads og potentiale - i hjertet af skønne Horne

Her får du utrolig meget hus for pengene - kun 595.000 kr.

Drømmer du om en rummelig bolig med masser af charme, en stor men nem og overkommelig have og muligheden for fleksibel anvendelse - uden at sprænge budgettet? Så er denne villa på Hornelandevej 62 det perfekte match! Her får du hele tre etager, en dejlig lukket have og en fantastisk beliggenhed - alt sammen til en pris, der gør boligdrømmen mulig for de fleste.

Helårsbeboelse eller flexbolig - valget er dit!

Denne ind­flyt­nings­kla­re villa fra 1948 byder på en bolig fordelt over to plan - plus en høj og brugbar kælder på 60 m² - og fremstår med mange originale detaljer, der skaber en varm og charmerende atmosfære.

Velindrettet og funktionel bolig:
- Entré med trappe til både 1. sal og kælder
- Pænt køkken med spiseplads
- Spisestue og hyggelig opholdsstue
- Badeværelse i stueplan
- 1. sal med repos/kontorplads, soveværelse med to disponible rum (ideelt som walk-in
closet) og et ekstra værelse
- Kælderen rummer vaskerum, badeværelse, fyrrum og to disponible rum (ikke godkendt
til beboelse, men perfekt til hobby, opbevaring m.m.)

Desuden får du en funktionel grund på 800 m² med flere terrasser, så du kan flytte dig efter vind og vejr. Haven er lukket, ugeneret og anlagt som en vinkel, hvilket giver god plads til både leg, nyttehave eller parkering af fx båd eller campingvogn - alt sammen på egen grund. Derudover får du både et praktisk udhus på 16 m² og en carport på 24 m².

Boligen er beliggende i et lokalsamfund med alt hvad du behøver. Horne er kendt for sin trygge og naturskønne beliggenhed - tæt på skov, strand og kun få kilometer fra charmerende Faaborg. Her er der stærkt fællesskab, god skole og institutioner, lokal købmand, foreningsliv og masser af aktiviteter for både store og små.

Konklusion:
Det er næsten utroligt, hvor meget du får for pengene her. En charmerende villa med masser af plads, skøn have og en beliggenhed midt i naturskønne omgivelser - til kun 595.000 kr. Det bliver svært at finde bedre værdi for pengene!

Sælger er eventuelt interesseret i at bytte med et byhus i Faaborg.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005544
Boligareal
95 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.111 kr.
Pris/m²
4.837 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.673 kr.
Læs mere om boliglån

Selvstændig ejendomsmægler er en livsstil

At sælge eller købe bolig er en af de største begivenheder i ens liv - denne begivenhed elsker jeg at være en del af & hjælpe mine kunder godt videre.

Søren B. Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sa@edc.dk30 71 73 83EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00