Villa fra EDC

Kai Nielsensvej 3

5600 Faaborg

1.100.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Velholdt rødstensvilla i roligt Faaborg-kvarter nær skole

Det er en velholdt villa i flotte røde sten, med ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer og et nyere tag fra 2013, som vi nu kan udbyde her på Kai Nielsensvej 3 i et kvarter, der har mange af de faciliteter, som en børnefamilie efterspørger, inden for kort afstand. Planløsningen passer også fint til en familie med børn, da her er voksenværelse med skabsvæg og to børneværelser. Samtidig er huset ideelt for jer, der søger noget mindre. Der kan ret nemt etableres endnu et værelse i stuens hyggekrog, uden det går ud over de gode møb­le­rings­mu­lig­he­der i stuen, som har to terrassedøre og i den modsatte side dør til køkkenet. I tilslutning til dette er der en baggang med plads til vaskemaskine. I får desuden et badeværelse med et fint originalt terrazzogulv.

Haven ligger bag huset og er skærmet fint af, så I kan nyde udelivet i uforstyrrede rammer. Det vil være oplagt at anlægge en terrasse i vinklen, da her er læ og mulighed for at nyde solen både eftermiddag og aften. Terrassen kan anlægges, så den løber rundt på begge sider af huset, ligesom der er fint med plads til nyttehave.

I får adresse i et fredeligt kvarter, der er kendetegnet ved et venligt naboskab og stor hjælpsomhed, så man straks føler sig hjemme. Hvis I har børn, er det meget praktisk, at der er så kort afstand til skole og børnehave via stisystemet, og at der er et rekreativt, grønt område i nærheden, ligesom afstanden til vandet er ganske overkommelig. Desuden kan I hurtigt komme til centrum af Faaborg via stisystem, og op bag i landet til det smukke bakkelandskab.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005426
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
687 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.320 kr.
Pris/m²
9.016 kr.
Pris
1.100.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.883 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00