Åbent hus (kræver tilmelding)
28. april kl 12.15 - 16.00

Odensevej 64, og 64B5600 Faaborg

Villa

6/4 rum
189 m²
D
4.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56004764
Boligareal
189 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
12.826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1978
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.736 kr.
Pris/m²
21.513 kr.
Pris
4.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
22.734 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.098 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.013 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.938 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Sjælden bynær ejendom med sjæl, jord og ud­vik­lings­mu­lig­he­der i Faaborg

Her får du en helt usædvanlig mulighed i Faaborg – en stemningsfuld stråtækt ejendom med masser af charme kombineret med et større, bynært areal med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

På Odensevej 64 og 64B udbydes en sjældent set helhed, hvor klassisk bin­dings­værk­si­dyl og bynær beliggenhed går hånd i hånd med plads, frihed og fremtidige muligheder.

Selve boligen på Odensevej 64 fremstår med masser af karakter og atmosfære. Her er tale om en charmerende, stråtækt ejendom med en helt særlig fremtoning, som skiller sig markant ud fra det traditionelle boligudbud. Huset rummer en god og rummelig bolig, hvor den hyggelige stemning, de synlige kvaliteter og den historiske sjæl mærkes med det samme. Ejendommen gennem årene er blevet tilpasset og forbedret, så den i dag fremstår som en brugbar og spændende bolig med mange muligheder.

Udenfor får man en skøn have og et miljø, der understøtter følelsen af at bo frit og grønt – samtidig med at man befinder sig centralt i Faaborg. Det er netop denne kombination, der gør ejendommen så interessant: Her får man oplevelsen af landlig idyl og luft omkring sig, men stadig med byens faciliteter, indkøb og hverdagsliv inden for bekvem afstand.

Det tilhørende areal på Odensevej 64B er det, der løfter den samlede ejendom til noget ganske særligt. Arealet åbner for flere mulige anvendelser afhængigt af købers ønsker og behov. For nogle vil det være oplagt at se det som en bynær fritidsejendom eller en mindre landejendom med plads til hobby og udfoldelse. For andre vil det være interessant at undersøge ud­vik­lings­per­spek­ti­vet nærmere. Der foreligger pro­jek­t­ma­te­ri­a­le og geotekniske undersøgelser, som gør sagen relevant også for den mere visionære køber. Eventuel særlig anvendelse, herunder dyrehold eller ud­vik­lings­mu­lig­he­der, må bero på købers egen afklaring med relevante myndigheder og gældende planforhold.

Ejendommen henvender sig derfor til flere målgrupper: køberen der drømmer om en bolig med sjæl og plads omkring sig, familien der ønsker noget helt særligt midt i byen, eller den mere pro­jekt­o­ri­en­te­re­de køber, som ser muligheder i den samlede pakke.

Jorden kan også købes uden boligen. Forhør nærmere hos EDC Faaborg.

Kort sagt er dette ikke blot en bolig og ikke blot en grund. Det er en samlet mulighed, som meget sjældent kommer til salg i Faaborg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken