Villa fra EDC

Stenshøjvej 11, Bøjden

5600 Faaborg

4/3 rum, 94 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klart hus med stort hobbyrum nær badestrande

Dette regulære hus på 94 kvadratmeter ligger i det aflukkede vænge Stenshøjvej i Bøjden og fremstår klar til indflytning. Huset har en planløsning, som gør det lige oplagt som familiebolig og som flexbolig for jer, der vil have adgang til den skønne sydfynske natur.
Her er tre værelser, badeværelse og entré med de klassiske indbyggede skabe fra 60erne i den ene side af huset, mens op­holds­af­de­lin­gen med en regulær stue og køkkenet ligger til den anden side, ligesom det er her det praktiske bryggers med ekstra indgang befinder sig.
Døre og vinduer er udskiftet i 2021, køkken og badeværelse er renoveret i 2015.

Grunden er på 821 kvadratmeter og rummer ud over hus og garage et stort opvarmet værksted. Bygningen har oprindeligt været brugt i forbindelse med fremstilling af fiskeredskaber, og er med sit gode lysindfald særdeles velegnet til indretning af hobbyrum, værksted, motionsrum eller andre spændende frirum til fordybelse og afslapning.
Mellem hovedhuset og værkstedet er der et skønt uderum med læ og hygge.

Fra boligen er der 300 m til børnevenlige strande og et hyggeligt havnemiljø. Fuglereservat Bøjden Nor er også inden for gåafstand.
Der er fem kilometer til den nærliggende by Horne med skole, dagtilbud og ind­købs­mu­lig­he­der.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
56005456
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
106 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
821 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1968
Energimærke
E
Liggetid
7 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Perregaard

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar MDE

claus@edc.dk40 11 29 98EDC Faaborg

EDC Faaborg

Kanalvej 2, 5600 Faaborg

560@edc.dk62 61 48 00