Villa fra EDC

Turupvej 21, Mygindlund

5610 Assens

3.395.000 kr.

7/5 rum, 158 m²
Nyhed

Idyllisk skovvilla beliggende i naturskønne omgivelser

Beliggende ca. fem kilometer nordøst for Assens finder man denne enestående ejendom, opført i 1939 af den kongelige operasanger Lars Bo. Ejendommen, der bærer navnet Operasangerens Hus, kombinerer klassisk arkitektur med funktionelle løsninger, der er nøje udvalgt for at optimere både lysindfald og akustik.

Huset byder på rummelige og lyse opholdsrum med imponerende akustik, skabt blandt andet gennem brugen af kampesten på væggene. Disse materialer blev specifikt udvalgt til operasangerens øverum for at forbedre lydkvaliteten. Store vinduespartier og en loftshøjde på over tre meter giver en lys og åben atmosfære, mens franske døre forbinder de tilstødende stuer en suite.

Ejendommens ydre præges af charmerende detaljer såsom sprossede vinduer og et stråtag, som blev udskiftet i 2010, samtidig med installationen af lydisolerede ruder. Køkkenet er moderne indrettet med hvide elementer og elegante bordplader, der strækker sig ned langs gavlene og skaber et sammenhængende og stilrent udtryk.

Stueplanet er dedikeret til opholdsrum, mens førstesalen rummer soveafdelingen, bestående af tre værelser, herunder et master bedroom med aircondition. Badeværelset på denne etage blev renoveret i 2013 med italienske klinker.

Kælderen gennemgik en omfattende renovering i 2019, hvor der blandt andet blev installeret nyt badeværelse med gulvvarme og en luft-til-vand varmepumpe. Derudover rummer kælderen tre disponible rum og et vaskerum med direkte adgang til garagen.

I 2019 blev udbygningen omdannet til en selvstændig enhed med eget badeværelse og to funktionelle rum. Denne udbygning harmonerer med hovedhusets arkitektoniske stil og integreres smukt med den om­kring­lig­gen­de naturgrund, hvor fredede ege- og bøgetræer grænser direkte op til skoven.

Ejendommen er desuden afskærmet af en smedejernsport og omkranset af store rho­do­den­dron­be­de, der sikrer en privat og uforstyrret beliggenhed. Trods den fredfyldte placering er der blot fem minutters kørsel til Assens, hvor man finder skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, havnemiljø, ind­købs­mu­lig­he­der og diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104366
Boligareal
158 m²
Kælder
98 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
2.667 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Ombygget
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.665 kr.
Pris/m²
16.322 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.981 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50