Villa fra EDC

Byvejen 41, Køng

5620 Glamsbjerg

1.250.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Virkelig velholdt villa med 4 værelser - cykelafstand til Glamsbjerg

Med cykelafstand til Glamsbjerg By og med en dejlig beliggenhed, får du her en virkelig velholdt villa med hele 4 værelser. Alle hverdagens faciliteter er inden for kort cykelafstand med kun få hundrede meter til nærmeste vuggestue og børnehave og med også kun få kilometer til skole, gymnasium og ind­købs­mu­lig­he­der i Glamsbjerg. Så for familien, som både ønsker godt med albuerum, en velindrettet bolig og en god beliggenhed, hvor det er let, trygt og nemt for børnene selv at fragte sig rundt, er dette et rigtig godt bud.

Efter en cykeltur på ca. 5 minutter, via et godt stisystem, står du midt i Glamsbjerg By, hvor der er hand­le­mu­lig­he­der i både Rema1000 og ABC. Herudover er der flere skoler, hvor børnene således kan gå i skole helt fra skolestart til og med gymnasiet, hvor der både er tilbud i form af HHX og STX. På under 10 minutter kan du cykle til Glams­b­jerg­hal­len, der ligger i forbindelse med friluftsbadet, og hvor der mulighed for flere forskellige fri­tidsak­ti­vi­te­ter, træningscenter m.m.

Her på Byvejen 41 får du en ind­flyt­nings­klar villa på 156 m2, og du bydes indenfor via entréen, der ligger i forbindelse med det gode bryggers. Fra entréen er der indgang til det fine køkken med spiseplads, hvorfra der er adgang ind til et stort viktualierum med masser af op­be­va­rings­plads. Herudover fordeler villaens kvadratmeter sig med 4 rigtig gode og store værelser, et fint badeværelse med gulvvarme samt en stor vinkelstue med plads til både det store spisebord og op­holds­af­de­ling, og hvor de gode muligheder for indretning gør det muligt med plads til so­faar­ran­ge­ment m.m. Til stuen i dag er der inddraget et tidligere værelse, som kan reetableres, hvis der er behov for et ekstra værelse.

Udenfor venter en hyggelig og velpasset have, der, ligesom selve villaen, fremstår velholdt og indbydende. Den fine græsplæne og de flotte bede skaber en oase, hvor du kan slappe af og nyde solskin­sti­mer­ne. Herudover er der på østsiden af villaen en hyggelig morgenterrasse mellem carporten og det fine værksted/udhus, som i øvrigt er isoleret. Der er i øvrigt også et brændeskur med plads til diverse opbevaring.

Her er indlagt fjernvarme, og vinduer er fra 2016, hvilket bl.a. er med til, at boligen præsenteres med et flot energimærke C.
Der er fibernet i vejen, og således mulighed for at få det lagt ind til huset.

Her får du altså en absolut ind­flyt­nings­klar villa med hele 4 værelser - tæt på både natur og by. Lyder dette som noget for dig? Kontakt EDC Assens allerede i dag på telefon 64713150 for en fremvisning.

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104277
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1994
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.434 kr.
Pris/m²
7.022 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.037 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.567 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50