Villa fra EDC

Skovbrynet 4

5620 Glamsbjerg

4.495.000 kr.

5/4 rum, 231 m²
Nyhed

Unik liebhaverbolig i Glamsbjerg – naturskønt, privat og kompromisløst kvalitetshjem

Drømmer du om at bo side om side med skoven, helt privat og med luksus i hver eneste detalje?
-Så skal du opleve denne unikke ejendom i Glamsbjerg – opført i 2022 og gennemført til perfektion.

På en stor og ugeneret grund på hele 1.464 m² får du ro, natur og eksklusivitet samlet ét sted. Huset ligger helt uforstyrret med egen indkørsel og flot ankomst til både stor garage med el-port og dobbelt carport med overdækket adgang, hele vejen til hoveddøren.

Indendørs venter imponerende bo­lig­kva­drat­me­ter og materialer fra øverste hylde. Det åbne køkken-alrum vil tage pusten fra dig – her får du et spektakulært ovenlysvindue, et eksklusivt vinrum med integreret dobbelte vinkøleskabe, et separat viktualierum og et køkkendesign med skjult, intelligent ko­ge­pla­de­løs­ning, der kombinerer æstetik og funktion på højeste niveau.

Hele boligen er præget af lys, luft og rummelighed – fra for­æl­dre­af­de­ling til opholdsrum, værelser og badeværelser. Bl.a. med stort walk-in, dobbelt bruseniche med in­byg­nings­ar­ma­tu­rer og flot badekar. Der er rundt om i huset mange lækre detaljer såsom gennemgående sildebensgulv, men også mange fornuftige valg, såsom BWT-anlæg, 13 kWh solcelleanlæg, SG spots og brede døre med tætningslister. Ude venter en stor, overdækket terrasse og adgang til et lækkert jacuzzi-område – perfekt til afslapning i alle årets sæsoner, samt en baghave til fri leg og en masse plads til trampolin, boldspil og andet.

Beliggenheden er helt ideel: Tæt på både friskole og folkeskole, flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, aktivt foreningsliv, fodboldklub, friluftsbad og det lokale padelcenter.

Her får du en moderne og luksuriøs bolig i naturskønne rammer – klar til at danne rammen om et liv i højeste komfort.

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
52510178
Boligareal
231 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.464 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.461 kr.
Pris/m²
19.459 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.692 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15