Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 12.15 - 16.00

Strandparken 36, Faldsled5642 Millinge

Villa

5/4 rum
158 m²
C
1.150.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
56005633
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
820 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1989
Energimærke
C
Liggetid
183 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.290 kr.
Pris/m²
6.886 kr.
Pris
1.150.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.249 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.973 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.841 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,2

Lys familievilla i Faldsled - roligt vænge, udestue og strandsti til vandet

Velkommen til Strandparken 36 - en lys og venlig familievilla i det hyggelige Faldsled, helt nede i bunden af et lukket vænge. Bag huset fører en sti direkte til vandet, hvor grun­de­jer­for­e­nin­gen råder over fællesareal med badebro og borde/bænkesæt, så hverdagen let får et strejf af ferie. Det er også muligt at opnå fle­x­bo­lig­sta­tus så ejendommen kan bruges som fritidsbolig.

Boligen har et behageligt flow med entré, gæstetoilet og fordelergang med trappe til 1. sal. Den store vinkelstue samler familien og herfra er der udgang til en dejlig, lys udestue, som forlænger sæsonen og forbinder huset med den store træterrasse og den nemme have. Køkkenet står i hvide elementer og ligger i åben forbindelse med spi­se­af­de­lin­gen - perfekt til hverdagens samtaler og gæster. I stueplan findes desuden et godt værelse samt et rummeligt bryggers med na­tur­ga­sin­stal­la­tion, plads til vaskemaskine og tørretumbler samt udgang.

På 1. sal møder du et repos, 3 værelser samt et badeværelse med både bruseniche og badekar. Her er oplagt mulighed for at sætte sit eget præg, og fra soveværelset får du et lille havkig. Udenfor er der carport/garagebygning, flere solrige kroge og plads til leg og afslapning.

Faldsled er en af Sydfyns mest stemningsfulde kystlandsbyer ved Helnæs Bugt - kendt for den lille havn, fine bade- og na­tur­mu­lig­he­der og den rolige, maritime atmosfære. Her er naturen helt tæt på med plads til kajak, SUP, kystfiskeri og gå- og cykelture, og Svanninge Bakker ligger inden for kort køreafstand. Forventeligt kort før påske 2026 åbner en Smart Shop 24/7, som sikrer nem adgang til daglige indkøb.Hverdagen er nem og der er et rigt udbud af butikker, kultur og skole- og pasningstilbud i Faaborg få minutter væk. Når der skal forkæles, ligger Falsled Kro lige i nabolaget. Alt i alt et område, hvor ro, nærvær og aktivt udeliv går hånd i hånd.

Her får du en tryg adresse med maritim nærhed, hvor udflugter til vandet, en dukkert fra broen og rolige aftener på terrassen hurtigt bliver en del af hverdagen. Vi glæder os til at vise dig huset.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken