Villa fra EDC

Strandby Skov 7, Strandby Sk

5683 Haarby

2.600.000 kr.

5/3 rum, 161 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Liebha­ve­re­jen­dom på 5.302 m2 skøn naturgrund

Søger du som familie et unikt sted med skov og vand lige omkring dig, og hvor der er masser af fred og ro? Så er dette bestemt en interessant ejendom! - Når du kører op af grusvejen og kigger ud over Helnæsbugten bliver du bekræftet i, at det ikke findes smukkere.

Beliggende ved siden af Damsboskovene og med Helnæsbugten i gåafstand sælges denne perle af en ejendom, perfekt for familie, Bed & Breakfast eller som fritidsbolig/flexbolig. Den populære Lillebæltssti går nærved, så der vil være potentiale for at drage nytte af dette.

Huset, som har mange smukke detaljer, består af 161 m2, hvoraf den ene afdeling (ca. 40 m2) er oplagt til Bed and Breakfast eller alternativt som gæsteafdeling, da der både er sovepladser, bad og køk­ken­fa­ci­li­te­ter.

Selve stuehuset har 2 gode værelser på 1. sal, og ellers hyggelige rum fordelt med køkken, stue samt badeværelse med bruseniche og gulvvarme.


Udenfor er et kapitel for sig selv med en helt fantastisk grund omkranset af skov med masser af dyreliv og smukke bede.

Grundarealet er på 5.302 m2, så der er rig mulighed for at hele familien kan boltre sig.

Til ejendommen hører flere hyggekroge, hvor man bare kan sidde og nyde dyrelivet og den fuldstændige ro, som omgiver ejendommen.

For området omkring Nabben har den som mange af de andre ejendomme godt bindingsværk og stråtag, og hvor den ene langside lige er skiftet efterår 2024.

Der er masser af muligheder for at nyde mange af naturområdets flotte ting - bl.a. Damsbostranden/-skoven - velegnet til kano/kajak eller til at tage ud at fiske med sin mindre jolle.

Indkøbsmæssigt ligger Haarby kun 5 min. væk med bl.a. 3 supermarkeder og flere de­tail­for­ret­nin­ger.

- Ejendommen er velpasset, og der vil være mulighed for at opnå fle­x­bo­lig­sta­tus -

Ring til EDC Assens på telefon 64713150 og bestil en fremvisning af dette pragtfulde sted!

Fakta om Assens (40.646 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.685 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.024 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.153 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56103251
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
5.302 m²
Antal etager
2
Byggeår
1777
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.944 kr.
Pris/m²
16.049 kr.
Pris
2.600.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1012 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.585 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.541 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50