Villa fra EDC

Bjørnøvej 22

5700 Svendborg

1.695.000 kr.

4/3 rum, 94 m²
Nyhed

Yndigt og velholdt træhus med masser af charme og atmosfære – tæt på alt

Velkommen til dette utroligt charmerende og hyggelige træhus, hvor stemningen straks mærkes, så snart du træder ind ad døren. Her emmer af varme, sjæl og velvære – et hjem hvor både fællesskab og privatliv trives side om side.

Den sorte facade, de klassiske hvide sprossede vinduer og den velholdte stand giver boligen et idyllisk og indbydende udtryk. Beliggenheden er i top – roligt og børnevenligt vænge med sikre stisystemer, der fører dig rundt i området. Du bor tæt på skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, indkøb og blot få minutter fra Svendborgs charmerende bymidte.

Huset er opført i 1971 og byder på 94 veludnyttede kvadratmeter – helt uden spildplads. Her er god plads til familien med op til to børn, og planløsningen giver rum til både fælles hygge og privat fordybelse.
Boligen indeholder en skøn og lys vinkelstue med både opholds- og spiseafdeling – herfra er der udgang til en dejlig sydvendt terrasse og en hyggelig have med små kroge, højbed, frugttræer og et legehus til familiens yngste. Brændeovnen i stuen spreder varme og giver ekstra hygge på kølige dage.
Køkkenet er funktionelt og velindrettet med masser af skabsplads, og det ligger praktisk i åben forbindelse til stuen. Dertil kommer et rummeligt soveværelse, to gode børneværelser, en fordelingsgang, entré, et pænt badeværelse samt et praktisk bryggers/grovkøkken.

Grunden udgør 635 kvadratmeter og fremstår som en grøn og privat oase med både plads til leg, afslapning og hverdagsliv i skønne omgivelser. Desuden er der carport og redskabsrum.

Her får du meget bolig for pengene – et sundt og velholdt hjem med masser af sjæl og potentiale. En tryg og god investering for både nuet og fremtiden.

Kom og oplev, hvordan dette hus kan blive jeres næste hjem

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208027
Boligareal
94 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
635 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.747 kr.
Pris/m²
17.474 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.417 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.455 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22