Fremvisning
Book en fremvisning

Egensevej 195700 Svendborg

Villa

5/4 rum
133 m²
E
4.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
57208555
Boligareal
133 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
573 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Energimærke
E
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.223 kr.
Pris/m²
27.816 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.632 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.802 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.071 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.533 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,1

Nogle huse føles bare som et hjem

Allerede når man står foran denne smukke rødstensvilla fra 1918, fornemmer man, at her gemmer sig noget særligt. De røde mursten, den flotte trappe op til hoveddøren og den velholdte facade giver huset en ro og en værdighed, som kun de klassiske byvillaer har.

Og den følelse fortsætter indenfor.

Her er lyst, hyggeligt og utrolig rart at være. Huset er passet med stor kærlighed gennem mange år, og det mærkes i alle rum. Ikke fordi alt nødvendigvis er nyt, men fordi alting er gjort ordentligt.

Stueplan byder på dejlige opholdsrum, hvor familien naturligt samles. Den lyse stue med brændeovn er husets samlingspunkt, og videre herfra ligger den skønneste spisestue, indrettet i husets tidligere altan. Et af de rum, man straks lægger mærke til. Lyset strømmer ind, udsigten til haven følger med årstidernes skiften, og det er let at forestille sig både hver­dags­mid­da­ge og lange aftener omkring spisebordet.

Køkkenet er lyst, tidløst og funktionelt med god plads til madlavningen og udsigt til livet udenfor.

På førstesalen ligger værelserne med den særlige charme, som kun et hus fra denne tid kan tilbyde. Her er hyggelige kroge, fine detaljer og en stemning, der gør det svært ikke at føle sig hjemme.

Kælderen giver masser af anvendelige kvadratmeter til opbevaring, hobby eller de praktiske gøremål, som hverdagen også består af.

Udenfor venter endnu et lille fristed.

Haven er utrolig velholdt og nærmest eventyrlig. Her blomstrer det fra forår til sensommer, terrasserne inviterer til både morgenkaffe og lange sommeraftener, og det elegante drivhus fuldender følelsen af en have, der er skabt til at blive brugt – og nydt.

Og så ligger det hele lige midt i Svendborg.

Her kan I gå til byens caféer, butikker, havnen, skoler og hverdagens fornødenheder, men alligevel trække jer tilbage til jeres egen fredelige oase, når dagen er omme.

Det er den slags hus, man bliver glad af at komme hjem til.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken