Villa fra EDC

Grønnegade 30, Tåsinge

5700 Svendborg

7.545.000 kr.

7/3 rum, 237 m²
Nyhed

Et romantisk refugium i hjertet af Troense – Grønnegade 30

På den charmerende Grønnegade 30 i den gamle del af Troense åbenbarer sig en ejendom, som synes at være løftet ud af et eventyr. Her – midt i den fredelige, maritime stemning og omgivet af gamle bin­dings­værks­hu­se og duften af saltvand – ligger et hjem, hvor fortidens poesi møder nutidens komfort i en sjælden og harmonisk forening.

Allerede ved ankomsten bliver man betaget. Ejendommens ydre emmer af karakter og historie: de to ikoniske skorstene, den pudsede facade, spros­se­vin­du­er­ne med koblede rammer og det klassiske røde vingetegl – alt sammen detaljer, der hvisker om en tid, hvor kvalitet og håndværk gik hånd i hånd. Her er ikke blot tale om et hus, men om et levende vidnesbyrd om århundreders liv og kærlighed.

Indenfor fortsætter fortryllelsen. Stueplanet byder på en atmosfære af varme og velvære, hvor dagslyset danser ind gennem de mange vinduer og spreder liv i rummene. Det åbne køkkenalrum inviterer til lange samtaler over et glas vin, mens duften af hjemmebag spreder sig. Stuerne – med brændeovn og bløde sofaer – indbyder til ro, nærvær og samvær i hjertelige omgivelser.
På førstesalen venter en fredfyldt retræte. Værelserne er personlige oaser, hvor stilhed og velvære hersker. Her kan man trække sig tilbage, lade skuldrene sænke sig og finde ro i de rolige omgivelser – med kig til landsbyen og den nære natur.

Ejendommen rummer desuden et charmerende baghus, som i dag er indrettet med kontor, værksted, bryggers, sauna og badeværelse – en lille verden for sig, hvor kreativitet og livsnydelse kan få frit spil. Perfekt som atelier, gæsteafdeling eller et sted til fordybelse. Det smukke udhus, opført med samme respekt for husets udtryk, føjer sig naturligt ind i helheden og fuldender ejendommens gennemførte æstetik.

Udenfor venter en have, der er lige så betagende som huset selv. Her breder blomstrende frugttræer deres kroner ud, og den gamle bro­stens­belag­te terrasse inviterer til kaffepauser under åben himmel. Duften af blomster, fuglenes sang og synet af havet for enden af vejen skaber en idyllisk ramme om hver eneste dag.

Grønnegade 30 er mere end bare en bolig – det er en livsstil. En kær­lig­hed­ser­klæ­ring til det smukke, det stille og det ægte. Her får du ikke blot en adresse, men et hjem med sjæl. En sjælden perle i et af Svendborgs mest eftertragtede områder, hvor du kan skrive dit eget kapitel i Troenses poetiske historie.

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208026
Boligareal
237 m²
Vægtet areal
250 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
1.802 m²
Antal etager
2
Byggeår
1872
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.178 kr.
Pris/m²
30.180 kr.
Pris
7.545.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
380.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.523 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.885 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22