Villa fra EDC

Sdr. Højrupvejen 78, Pederstrup

5750 Ringe

1.075.000 kr.

4/3 rum, 134 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:00 - 14:00

Central beliggenhed

Her får du en charmerende ejendom, hvor der er passet godt på tingene og løbende vedligeholdt. En yderst central beliggenhed midt på Fyn, midt mellem Årslev - Ringe - Ferritslev og blot 6 km til motorvejen ved Årslev. I 2023 er der installeret miljøvenlig varmepumpe, så fornuftig varmeudgift uden store udgifter i vente!

Udover en fin bolig, får du et godt værksted på 74 m2, perfekt til hobby eller håndværker. Trappe til loftsrum med ekstra kvadratmeter til opbevaring (god højde). Endvidere carport med lader til el-bil (kan evt. indgå i handel) og overdækning til campingvogn eller traileren.

134 m2 bolig, hvor pladsen er virkelig godt udnyttet. Fra indkørslen er adgang til entre med garderobe samt trappe til tagetagen. Lys stue med dejlig udsigt til haven via stort vinduesparti samt en pilleovn, som skaber stemning på de kolde dage. I stuen er god plads både til spisebord samt tv-stuen. Pænt og velholdt køkken med hyggelig spiseplads til 4 personer, ligesom der er fliser på gulvet og gulvvarme. Badeværelse med kar, gulvvarme. Baggang/bryggers med indgang fra husets bagside med vask/skabs­ar­ran­ge­ment, plads til fryser og lignende. På tagetagen er stort, lyst soveværelse med garderobe og herfra direkte adgang til eget badeværelse. Badeværelse har en god størrelse og med brus. Endvidere 2 børneværelser.

Knap 1.000 m2 grund som er helt privat og med 2 skønne terrasser, som begge er overdækket. Bagerst i have æble -og kirsebærtræ, som giver stemning til haven. 400 meter til stationen, hvor du kan tage toget til Odense eller Svendborg. Nærmeste indkøb er i Årslev, som har alt hvad du skal bruge i hverdagen.

Vi er klar til at vise dig ejendommen - ring allerede i dag og book tid.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57503697
Boligareal
134 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
990 m²
Antal etager
2
Byggeår
1908
Ombygget
1972
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.099 kr.
Pris/m²
7.313 kr.
Pris
1.075.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
240 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.782 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55