Villa fra EDC

Kløvermarksvej 34, Ollerup

5762 Vester Skerninge

2.850.000 kr.

5/4 rum, 208 m²
Nyhed

Yderst velbeliggende ejendom ved Ollerup Sø

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser med en flot udsigt til Ollerup Sø? Så er denne ejendom lige noget for dig! Beliggende i første række til søen, byder ejendommen på nogle fantastiske omgivelser, som forvandles med årstidernes skiften. Her kan du nyde solopgange og solnedgange fra din egen have, mens du lytter til naturens beroligende lyde.

Med et imponerende areal på 265 etagemeter tilbyder denne ejendom en rummelig livsstil for den store familie. Af de 265 kvadratmeter er 208 registreret som beboelse, hvilket giver rigelig plads til både privatliv og samvær. Den resterende del består af en praktisk kælder med højt til loftet, som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller endda som et ekstra opholdsrum.

Ejendommens grund strækker sig over hele 1649 kvadratmeter og giver mulighed for at skabe en dejlig have, legeplads eller udendørs opholdsområder. Der er rig mulighed for at dyrke grøntsager, blomster eller blot nyde udendørslivet med familie og venner. Den rummelige have er perfekt til sommerfester, gril­lar­ran­ge­men­ter eller stille stunder i solen.

Indenfor finder du en veludført indretning, der kombinerer funktionalitet med stil. De store opholdsrum er præget af et godt lysindfald, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Det dejlige køkken/alrum er centralt placeret og udgør hjertet af hjemmet, hvor der er plads til fælles madlavning og hyggelige måltider. Her kan du samles omkring spisebordet og dele både hverdagens små og store øjeblikke.

Dele af ejendommen har gennemgået en større renovering, hvor blandt andet badeværelse, køkken og stue/alrum er blevet moderniseret. Dette sikrer, at du kan flytte ind uden at skulle bekymre dig om større reparationer. De moderne faciliteter kombineret med ejendommens charmerende detaljer skaber en perfekt balance mellem nutid og fortid.

En yderligere fordel ved ejendommen er den gode og praktiske garage/udhuset, som har et areal på 42 kvadratmeter. Her er der plads til parkering af bil samt opbevaring af haveredskaber, cykler eller andre nødvendigheder. Dette ekstra rum giver dig mulighed for at holde din ejendom organiseret og fri for rod.

Beliggenheden på en rolig villavej garanterer fred og privatliv, mens du stadig er tæt på byens faciliteter. Der er kun kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og offentlig transport, hvilket gør hverdagen lettere for både børn og voksne. Du kan nemt komme rundt og nyde alt, hvad området har at byde på.

Omgivet af flotte naturrige landskaber er der rig mulighed for at udforske lokale stier og naturområder. Tag en gåtur ved søen, cykel gennem de maleriske omgivelser eller slap af med en god bog i din egen have. Dette er ikke bare en ejendom; det er et hjem, hvor minder skabes og liv nyder.

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207780
Boligareal
208 m²
Kælder
97 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.649 m²
Antal etager
2
Byggeår
1974
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.956 kr.
Pris/m²
12.076 kr.
Pris
2.850.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.883 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.549 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22