Villa fra EDC

Øster Skerningevej 4, Ollerup

5762 Vester Skerninge

2.795.000 kr.

6/4 rum, 175 m²
Nyhed
280 visninger de seneste 24 timer

En boligperle med sjæl, elegance og kærlighed i hver en krog

Nogle huse taler til hjertet – og denne smukke ejendom fra 1931 gør netop det. Allerede ved første blik fornemmer man, at her er noget ganske særligt. Et hjem med historie, varme og en atmosfære, som ikke kan genskabes – kun bevares med nænsom hånd. Og det er præcis, hvad der er gjort her.
Med inspiration fra klassisk engelsk arkitektur og en tid, hvor håndværk var en kunstart, står huset i dag som et harmonisk møde mellem fortidens elegance og nutidens komfort. Alt er gennemtænkt og udført med dyb respekt for husets sjæl – fra de smukke teglsten og røde vingetegl til de sprossede vinduer og høje lofter.

En indretning, der inviterer til liv og nærvær
Boligen rummer i alt 278 m² – 175 m² beboelse fordelt på stueplan og 1. sal samt en kælder på 103 m² i ekstraordinær stand. Derudover en muret garage på 25 m².
Stueplan byder velkommen i en elegant hall med svungen trappe, der næsten danser sig op mod førstesalen. Her finder du også et charmerende og funktionelt køkken, hvor hverdagen og samtalen har plads. Spisestuen med brændeovn indbyder til lange middage i skæret fra flammerne, og de dobbelte fløjdøre åbner mod en solrig terrasse og videre ud i haven. Opholdsstuen er et rum til ro og samvær, hvor livet kan leves i sin fineste form.
På vej op til 1. sal passerer du et gæstetoilet på reposen. Øverst venter en lys fordelergang, tre skønne børneværelser og et romantisk soveværelse med adgang til et badeværelse, hvor dagen starter og slutter med velvære.

En kælder med potentiale og sjældent niveau
Her er højt til loftet – både fysisk og i funktionalitet. Kælderen er tør, sund og rummer både praktiske rum, bryggers og værksted. Et oplagt sted for hobby, opbevaring eller kreative udfoldelser.

Have og omgivelser – en grøn oase med plads til livet
Grunden er på 1.270 m² og gemmer på to vidunderlige haver. Forhaven er enkel og klassisk, men det er bag huset, at magien virkelig folder sig ud. En frodig og privat have med terrassemiljø omgivet af blomstrende klematis – et frirum til leg, latter og lange sommeraftener. Den anden have er anlagt med højbede og frugttræer – til glæde for både krop og sjæl.

Et hjem med omtanke og grøn samvittighed
Opvarmningen sker med miljøvenlig varmepumpe – både økonomisk og bæredygtigt. Energimærket er flot B, og til­stands­rap­por­ten viser kun få bemærkninger, hvilket vidner om et solidt og sundt hus, passet med kærlighed.
Der er noget særligt ved dette sted. Noget, der ikke kan beskrives fuldt ud med ord – kun mærkes, når man træder indenfor. Vi glæder os til at byde jer velkommen og lade jer forelske jer – som vi allerede har gjort

Fakta om Svendborg (60.001 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.961 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.358 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.142 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57208038
Boligareal
175 m²
Kælder
103 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.270 m²
Antal etager
3
Byggeår
1931
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.703 kr.
Pris/m²
13.000 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.464 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.245 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Nøhr

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

nohr@edc.dk30 50 45 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22