Villa fra EDC

Skovvej 20

5762 Vester Skerninge

1.645.000 kr.

6/5 rum, 172 m²

Landlig idyl, naturrige omgivelser, ca. 2 hektar jord og tæt på Ollerup By

Velkommen til denne idylliske ejendom, hvor fred og ro omfavner dig i naturskønne omgivelser. Beliggende på en lukket vej, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for at trække sig tilbage fra hverdagens stress og jag, mens du stadig har nem adgang til den lokale by.
Ollerup by ligger blot en kort afstand væk, hvilket giver dig let adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport. For dem, der ønsker at udforske større bymiljøer, ligger Svendborg kun 10 minutter væk, hvilket gør det nemt at nyde det bedste fra begge verdener.

Ejendommen strækker sig over ca. 2 hektar smukt, åbent land, hvilket giver rig mulighed for dyrehold. Forestil dig at have dine egne får, geder eller høns, der boltrer sig på de frodige marker, mens du nyder den friske luft og den rolige atmosfære. Her er der plads til at realisere dine drømme om landliv, havebrug eller måske endda en lille hobbylandbrug.
En del af jorden passes på nuværende tidspunkt af en forpagter.

Ejendommen fremstår meget velholdt og idyllisk med sit stråtag og sit smukke ydre. Huset har rummet kærlighed og minder fra to generationer, og den varme atmosfære mærkes straks, når du træder indenfor. Villaen er opdelt i to boligenheder, hvilket giver fleksibilitet til at bo sammen med familie eller til at tilbyde privatliv til gæster. Hvis ønskes, kan det let omdannes til én stor bolig, så du kan udnytte hele pladsen til dit eget hjem og således få hele 172 kvm beboelse at boltre sig på.

Foruden et stort boligareal, byder ejendommen på en stor gildestue, hvor der er rig mulighed for at samle venner og familie til hyggelige sammenkomster. Det er det perfekte sted at fejre særlige anledninger eller blot nyde en stille aften med dem, du holder af. Stuen er lys og indbydende, og de store vinduer sikrer, at naturens skønhed kan nydes fra komforten af dit hjem.

Ejendommen byder også på et praktisk fyrrum, vaskerum og flere disponible rum, som kan tilpasses efter dine behov, hvad enten det er som hobbyrum, værksted eller ekstra op­be­va­rings­plads. De gode par­ke­rings­for­hold på grunden sikrer, at du altid har plads til gæster og familiens biler.

Udenfor bliver du mødt af en vidunderlig have og naturområder, der inviterer til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og afslapning. Her kan du nyde lange sommeraftener, grillfester og måske endda lidt stjernekiggeri under den klare nattehimmel.

Vi glæder os til at fremvise denne unikke ejendom, som er omkranset af den skønneste natur – et sted, hvor drømme om landliv kan blive til virkelighed. Uanset om du drømmer om et hjem for familien eller en fredfyldt fristed, vil denne ejendom uden tvivl kunne opfylde dine ønsker. Kom og oplev det selv!

Fakta om Svendborg (59.727 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.232 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
57207740
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
19.275 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1976
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.754 kr.
Pris/m²
8.064 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.272 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.321 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Hegaard Christensen

Ejendomsmægler, MDE

sichr@edc.dk40 17 59 01EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22