Villa fra EDC

Albanivej 61, Nørre Lyndelse

5792 Årslev

2.695.000 kr.

5/3 rum, 187 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 16:00

Velholdt og rummelig ejendom i attraktive Nr. Lyndelse

Velkommen til denne dejlige ejendom, centralt placeret i Nr. Lyndelse - en by i vækst med kort afstand til både motorvej og Odense. Her får du en bolig med masser af muligheder, uanset om du er børnefamilie, hobbyentusiast eller har brug for ekstra plads til erhverv.

Ejendommen byder på 187 m² beboelse fordelt på en praktisk og fleksibel planløsning. I stueplan finder du en indbydende entré med garderobe, to lyse stuer - hvoraf den ene nemt kan laves til værelse - og et stort køkken-alrum med udgang til en solrig og ugeneret terrasse. Derudover er der et rummeligt bryggers med adgang til badeværelse og en mindre kælder med god op­be­va­rings­plads.

På førstesalen får du et stort soveværelse, et åbent kontor, der let kan indrettes som ekstra værelse, samt et flot badeværelse med både brus og badekar.

Grunden er på hele 3.837 m² og rummer flere hyggelige terrasser, grønne kroge og praktiske udhuse. Her er rig mulighed for udeliv og opbevaring.

Beliggenheden er ideel med skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport, indkøb, café, frisør og lægehus lige i nærheden.

Book en fremvisning på tlf. 62 62 44 55 - vi glæder os til at vise dig ejendommen!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504631
Boligareal
187 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1960
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.209 kr.
Pris/m²
12.419 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.915 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.829 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55