Villa fra EDC

Christianslundsvej 5, Tarup Mark

5792 Årslev

2.645.000 kr.

6/4 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 9:00 - 16:00

Flot og ind­flyt­nings­klar bolig med den skønneste beliggenhed

Drømmer I om en skøn, landlig beliggenhed med skoven som nærmeste nabo, og dejligt fredeligt, så læs videre her. Ejendommen her på Chri­sti­an­slunds­vej er opført i 1989 i god kvalitet og det er blot at male og så flytte ind.

Til forskel fra andre, ældre ejendomme på landet, så er ejendommen opført med et minimum af behov for ved­li­ge­hol­del­se. Med varmepumpe fra 2018 og solceller fra 2023, så er der også styr på energien - energimærke C.

217 m2 bolig som er fuldmuret og med vandskurede vægge indvendigt og med indretning som passer perfekt til den moderne familie. Kør bilen ind i garagen og gå tørskoet indenfor i det praktiske bryggers med skabe, plads til vaskemaskine m.v. Husets hjerterum, det store dejlige køkken-alrum ligger midt i huset og har både plads til hygge og madlavning. Fine murede detaljer giver huset personlighed og stemning. Stor, lys vinkelstue med plads til det helt store langbord og tv-stuen. Endnu en stue med glas hele vejen rundt, termotag, klinker på gulvet og et fantastisk rum med skønt kig til haven. Børneafdeling med 2 store børneværelser samt værelse i almindelig størrelse. Velholdt og helt stilrent badeværelse med brus og gulvvarme. For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og herfra direkte adgang til større badeværelse, ligeledes med bruseniche og gulvvarme. Entre med garderobe.

5 km til Årslev med indkøb, skole -og børnepasning, sportshal, togstation m.v. og alt hvad I har brug for i hverdagen. På under 15 minutter når I motorvejen og Odense, med Ro­sen­gårds­cen­tret og Uni lige "rundt om hjørnet". Den skønneste landlige beliggenhed med afstand til naboer og ikke langt til søerne i Tarup-Davinde eller Møllehøj, hvad enten I vil løbe en tur eller blot ønsker at komme ud i naturen. Har I børn, så kører skolebussen lige forbi.

Huset ligger midt på grunden, med dejlig stor indkørsel med perlesten og plads til flere biler. Garagen er dobbelt og med plads til 2 biler, værksted eller måske fitness som nuværende ejer bruger det til. I haven er der sol fra morgen til aften og flere terrasser, frugthave og vild med vilje.

Kom og se en skøn ejendom på landet og alligevel tæt på byen.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504334
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.845 kr.
Pris/m²
11.500 kr.
Pris
2.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
100 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.724 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.653 kr.
Læs mere om boliglån

Med kunderne i centrum

Det handler ikke kun om mursten, men når sælger og køber er glade og tilfredse, så ved jeg at vi er lykkedes.

Channe Broholm

Indehaver - ejendomsmægler, MDE

broholm@edc.dk61 20 17 23EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55