Villa fra EDC

Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby

5792 Årslev

1.495.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 9:00 - 16:00

Velindrettet familievilla i børnevenligt og lukket vænge - centralt i Nr. Søby

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne skønne og funktionelle villa, beliggende på et lukket vænge midt i Nr. Søby - ideelt til børnefamilien. Her kombineres en attraktiv placering med en gennemtænkt indretning, der giver optimale rammer for hverdagslivet.

Boligen har en spændende og fleksibel planløsning, der byder på mange muligheder. Du mødes af en pæn entré med adgang til gæstetoilet, et lyst og indbydende køkken med spiseplads - og mulighed for at åbne op til et moderne køkken-alrum. Den store stue er nem at indrette og har direkte udgang til en overdækket terrasse, som fører videre ud i en privat og ugeneret have.

Villaen rummer et soveværelse samt to yderligere værelser - hvoraf det ene let kan opdeles i to, hvis behovet opstår. Badeværelset er lyst og funktionelt med både bruseniche og badekar - perfekt til børnefamilien. Derudover et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Ved husets vestvendte facade findes en stor, ugenert terrasse med overdækning, hvor de lange sommeraftener kan nydes. Haven er anlagt med græs og omkranset af hæk, træer og buske - nem at holde og perfekt til leg og boldspil.

Til ejendommen hører carport og udhus.

Beliggenheden er i særklasse børnevenlig - området er helt lukket for gennemkørende trafik. Kun få minutters gang væk ligger Børnehuset Symfonien med både vuggestue og børnehave. Skolebørnene har kort cykelafstand til både kommuneskole og friskole i Nr. Lyndelse, hvor der også er hal, padelbane, indkøb og café.

Endelig er der nem adgang til motorvejen, og Odense centrum nås hurtigt - en ekstra fordel for pendleren.

Kontakt os for en fremvisning - denne villa skal opleves!

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.284 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.841 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.245 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504584
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
911 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.583 kr.
Pris/m²
9.645 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.286 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.570 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55