Villa fra EDC

Stensvang 11, Nr Lyndelse

5792 Årslev

1.595.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 9:00 - 16:00

Indbydende ejendom i attraktivt område

Velkommen til denne charmerende ejendom, der ligger i et roligt og lukket vænge, hvor fred og tryghed er i fokus.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til alle byens faciliteter, herunder to velfungerende skoler, ind­købs­mu­lig­he­der, sport­sak­ti­vi­te­ter og børnehave. Dette gør ejendommen til et perfekt valg for familier, der ønsker nærhed til både uddannelse og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen har en veldisponeret planløsning, der giver masser af plads og mulighed for at tilpasse indretningen efter dine behov. De gode værelser er lysfyldte og rummelige, hvilket skaber en behagelig atmosfære for både børn og voksne. Det dejlige og hyggelige spisekøkken er hjemmets hjerte, hvor der er mulighed for at etablere et åbent køkkenalrum. Dette vil ikke blot give en moderne og åben følelse, men også skabe et perfekt samlingspunkt for familie og venner. Ligeledes er der et pænt badeværelse med bruseniche samt gæstetoilet.

Haven er skøn og ugenert med masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan du nyde solrige dage og hyggelige sommeraftener, alt imens du skaber dit eget fristed i naturen. Den velplejede have er let at vedligeholde, så du kan fokusere på at nyde den.

Ejendommen tilbyder også en god garage, der giver mulighed for parkering samt den pladskrævende hobby. Et praktisk bryggers der giver ekstra funktionalitet i hverdagen og nem adgang til vaskemaskine og opbevaring.

Med kort afstand til Odense og mo­tor­vejs­net­tet over Fyn er beliggenheden perfekt for pendlerne, der ønsker nem adgang til storbyen, samtidig med at de kan nyde fordelene ved et roligt boligområde. Her får du både det bedste fra byen og landets fredelige omgivelser.
Denne ejendom har stort potentiale, hvilket gør den til en fantastisk mulighed for mange.

Muligheden for at sætte dit eget præg på boligen er ligeledes til stede, hvilket gør det til et ideelt sted at skabe dit drømmehjem.

Denne ejendom skal ses! Her venter en unik chance for at flytte ind i et hjem med plads til liv og glæde.

Tøv ikke med at kontakte os for at høre mere eller for at aftale en fremvisning.

Fakta om Faaborg-Midtfyn (52.291 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.582 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.728 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.182 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
57504090
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.725 kr.
Pris/m²
9.785 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.945 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.077 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Det med at gøre sit bedste - at gøre lidt mere, end man behøver - gælder alt i livet. For alt, hvad der er værd at gøre, er værd at gøre ordentligt.

Anders Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

abildgaard@edc.dk61 20 33 11EDC Channe Broholm

EDC Channe Broholm

Jernbanegade 16, 5750 Ringe

575@edc.dk62 62 44 55