Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juni kl 10.00 - 16.00
13. juni kl 10.00 - 16.00
14. juni kl 10.00 - 16.00

Hebevej 1, Pilshuse5800 Nyborg

Villa

5/3 rum
117 m²
E
1.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50104744
Boligareal
117 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
788 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Energimærke
E
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.546 kr.
Pris/m²
11.300 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.124 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.259 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.037 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.530 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.195 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,6

Attraktiv mu­rer­mester­vil­la i Nyborg

På Hebevej 1 får du en klassisk og velholdt mu­rer­mester­vil­la, der kombinerer tidstypisk charme med moderne opdateringer. Ejendommen er attraktivt placeret i et eftertragtet kvarter tæt på byens mange faciliteter, skoler, indkøb og daglige fornødenheder – samtidig med at du kan nyde roen i den private have og udsigten over byen.
Villaen byder på 117 veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt over tre plan. I stueetagen mødes du af lyse opholdsrum med højt til loftet, flotte lysindfald og klassiske detaljer. Køkken og stuer ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. På førstesalen finder du tre regulære værelser samt toilet, mens kælderen giver ekstra plads til hobby, opbevaring, værksted og bryggers.
Boligen er løbende moderniseret med respekt for husets oprindelige stil. Blandt forbedringerne kan nævnes renovering af stueplan og førstesal, nyere køkken, opdaterede el­in­stal­la­tio­ner samt lydisolerende vinduer, som bidrager til både komfort og funktionalitet.
Udendørs venter en nem og overskuelig have på 788 m², hvor den hævede terrasse danner de perfekte rammer om sommerens mange hyggelige stunder. Her kan solen nydes fra morgen til aften, mens udsigten over Nyborg sætter prikken over i'et.
En ind­flyt­nings­klar villa med masser af atmosfære, gode disponible kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed – ideel til familien, der ønsker charme, plads og nærhed til byens tilbud.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken