Villa fra EDC

Kertemindevej 158, Bovense

5800 Nyborg

500.000 kr.

5/4 rum, 117 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. apr. 10:00 - 17:00

Villa med natur omgivelser tæt på vandet – mange muligheder og god pris

Mange muligheder og en god pris. Det er i korte træk, hvad der venter her lidt nord for Bovense. I får en villa, som I kan sætte jeres eget præg på, og med frisk luft og åbne marker omkring jer er det svært at finde en mere naturskøn adresse. Særligt ikke når man tilføjer den strandnære beliggenhed, som giver jer ti minutters gang til vandet.

Det er ikke hverdagskost at støde på en bolig med naturskønne omgivelser, der kan måle sig med Kertemindevej 158. Her er frisk luft og åbne vidder, og selvom området unægteligt er landligt, har I heller ikke langt til de større byer. Ullerslev ligger fem kilometer væk, mens både Nyborg og Kerteminde også er inden for kort rækkevidde. Det betyder, at I har gode hand­le­mu­lig­he­der i nærheden, og desuden ligger friskolen i Langtved bare 2,5 kilometer fra adressen.

I udgangspunktet er her tale om et klassisk hus fra 1890, hvor de rødmalede facader giver et hyggeligt første­hånd­s­ind­tryk. Omkring villaen får I en grund på 872 m2, og mod vejen er der god plads til parkering. Ikke mindst kan I se frem til en skøn baghave med en sydvendt fliseterrasse og et lille drivhus. Størstedelen af haven er anlagt med en grøn plæne, og I kan selvfølgelig nyde en flot udsigt til de om­kring­lig­gen­de marker.

Indenfor byder boligen på 77 m2 i stueplan, og har I ideerne, kan I se frem til at sætte jeres eget præg på indretning og inventar. I stueplan ligger boligens opholdsrum, der tæller et køkken og en rummelig stue. I køkkenet har I plads til et lille spisebord, men I kan også vælge at åbne op til stuen ved siden af. Et bryggers får I også, mens badeværelset har hvide klinker, kar og muret bruseniche. Boligens stueplan afrundes af et enkelt værelse. Ovenpå rummer førstesalen 40 m2 og muligheden for at kunne lave ekstra værelser hvis man drømmer om noget ekstra plads.

Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Nyborg (32.329 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
55503830
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
872 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.584 kr.
Pris/m²
4.348 kr.
Pris
500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.865 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.266 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Gøttsche Egholm

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

pe.555@edc.dkEDC Langeskov

EDC Langeskov

Langeskov Centret 13, 5550 Langeskov

555@edc.dk65 38 23 17