Villa fra EDC

Assensvej 9

5853 Ørbæk

1.695.000 kr.

5/3 rum, 126 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 31. jan. 10:00 - 16:00

Rummelig moderniseret villa centralt i Ørbæk

Denne rummelig bolig er perfekt for familien, parret eller den pladskrævende køber. Boligen er velindrettet og fordelt på tre plan: kælder, stueplan og 1. sal. Hver etage har sine egne unikke kvaliteter, der tilsammen skaber en harmonisk helhed.

Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en indbydende entré. Entréen fører dig videre ind i et rummeligt køkken, der er designet med både funktionalitet og hygge for øje. Her er der plads til spisebord, hvor familien kan samles til hverdagens måltider.

Fra køkkenet træder du direkte ind i boligens hyggelige stue, hvor en stemningsfuld brændeovn skaber varme og atmosfære på de kølige aftener. Men det er udestuen, der for alvor imponerer. Den store, lyse udestue med vinduespartier, der trækker naturen indenfor, er boligens wow-effekt. Udestuen giver direkte adgang til en rummelig terrasse, som er det ideelle sted til sommerens grillaftener, afslapning i solen eller leg med børnene.

Boligens kælder tilbyder mange muligheder med sin gode loftshøjde og store areal. Her er rigelig plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Der er også et badeværelse i kælderen, som er bevaret med de originale klinker for at fastholde boligens charme, men samtidig opgraderet med nyt armatur for moderne komfort.

På 1. salen fortsætter boligens dejlige loftshøjde, som giver en følelse af rummelighed og lys. Her finder du tre værelser – to rummelige værelser, der kan benyttes som soveværelser, og et lidt mindre, som er ideelt til et hjemmekontor, hobbyrum eller børneværelse. Etagen byder også på et badeværelse med originale klinker og nyt armatur, der balancerer det klassiske med det moderne.

Boligen er beliggende midt i Ørbæk, hvilket giver nem adgang til alt, hvad du har brug for i hverdagen. Ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler ligger alt sammen i gåafstand, så du kan spare tid og nyde livet i lokalmiljøet.

Denne bolig kombinerer klassisk charme med moderne komfort og byder på masser af plads fordelt over tre etager. Er du klar til at opleve dit nye hjem?

Bestil en fremvisning i dag – vi glæder os til at byde dig velkommen!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Nyborg (32.193 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.999 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.223 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.179 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
50104334
Boligareal
126 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
703 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1996
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.503 kr.
Pris/m²
11.006 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.494 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.502 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Ulrich Gammelholm

Partner, ejendomsmægler, MDE

uha@edc.dk20 15 05 03EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Korsgade 11, 5800 Nyborg

501@edc.dk65 31 32 42