Fremvisning
Book en fremvisning

Kassebøllevej 27, Klavsebølle5953 Tranekær

Villa

5/4 rum
155 m²
B
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
59004114
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.434 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
B
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.411 kr.
Pris/m²
8.885 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.525 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.978 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.182 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.273 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.454 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,5

Klassisk muret landhus med naturskøn beliggenhed

I 1975 har man opført dette klassiske "murermesterhus" på en ganske skøn placering på sidevej til en stille kommunevej, omgivet af dyrkede marker, og med kort afstand til stranden. På trods af den gode og naturskønne beliggenhed, er der fra huset kun 5 min. kørsel til Tullebølle og 10 min. kørsel til Rudkøbing, og en halv time til Svendborg. Man kan derfor sagtens vælge at bo her på helårsbasis med sin familie, da afstand til skole, indkøb og job er ganske kort. Huset må også gerne bruges som fritidshus.

Håndværkerne kunne deres kram dengang i 1975, hvilket indtryk man også straks får, når man selv besigtiger ejendommen.

Huset er indrettet meget familievenligt med hele 4 soverum og 2 badeværelser/toilet, 1 på hver etage, til både helårs- og til fritidsbrug.

Den nuværende ejer har siden 2018 lavet mange gode forbedringer siden sit køb. Den vigtigste af alle er luft-vand varmepumpen, som er medvirkende til, at energimærket er et flot B og med en meget beskeden varmeudgift til følge. Der er gulvvarme i stueetagen, dog på nær i baggangen, og radiatorer i tagetagen. Varmepumpen suppleres af en brændeovn i stuen, som kan sørge for ekstra varme og hygge i den kolde årstid.

Indeholder: Stort bryggers/baggang med varmepumpe, vaskemaskine og tørretumbler. Stort køkken/alrum med spiseplads, åben forbindelse til op­holds­af­de­ling samt ekstra spiseafdeling, med brændeovn, udgang til stor træterrasse via dobbeltdør. De rødbrune mur­stens­klin­ker på gulvet, og de hvidmalede lofter af træ og de hvide vægge, giver en både lys og hyggelig stemning, når man opholder sig indendørs. Entre. Gæstetoilet. Tagetagen:Repos/op­holds­af­de­ling. Ialt 4 værelser. Badeværelse med bruser.

Stor dejlig have, og garage/redskabsrum. Ældre "hønsehus". En helt igennem utrolig fin ejendom på landet til en rigitg attraktiv pris.

Der foreligger en ud­lej­nings­af­ta­le med Novasol om udlejning fra ca. medio juni til slut september. Overtagelse derfor bedst 1. oktober.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken