Villa fra EDC

Østermarksvej 5

5970 Ærøskøbing

695.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

Mu­rer­mester­vil­la med udsigt over markerne og havet

På toppen af Ærø, højt hævet med fri og helt fantastisk udsigt ned mod og udover Østersøen, med Als og Tyskland i horisonten, ligger ejendommen, som både må benyttes som fritids- og helårsbolig. Huset er på 150 m2 bolig, opført i 1930, og i 2008/2009 gennemgribende istandsat. Rundt om huset er der en dejlig solrig og helt ugenert gammel have, med gode hygge- og lækroge, med god plads til grillaftnerne og til det gode liv i hængekøjen
Her er man lige midt på øen og har kun få kilometer til både Ærøskøbing og Marstal, og bussen, som er gratis, holder nærmest lige uden for indkørslen.
Huset indeholder i stueplan: Rummelig og møblerbar entre med flot svungen trappe til 1. sal, lys opholdsstue en suite med lige så lys spisestue og herfra den storslåede udsigt. Stort værelse, godt køkken med spiseplads, baggang, spisekammer, og lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med bruseniche. På første sal er der et stort lyst repos, to store værelser, det ene værelse med endnu mere udsigt, og ikke mindst et fint ekstra toilet
Fra køkkenet er der god trappe ned til god, stor og tør kælder, med vaskerum, værksted og masser af plads til opbevaring. Overalt i boligen er der højt til loftet og der er mange smukke originale detaljer.
Vi glæder os til at vise frem, så tøv ikke med at bestille en fremvisning

Fakta om Ærø (5.960 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.099 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.257 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207166
Boligareal
150 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
730 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.043 kr.
Pris/m²
4.427 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-13,00 %
Liggetid
419 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.303 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.343 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22