Villa fra EDC

Risemarksvej 3

5970 Ærøskøbing

2.595.000 kr.

6/4 rum, 163 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. maj 10:00 - 16:00

Høj kvalitet og lækkerier i fantastiske omgivelser

Her er der 170 m2 bolig, 22 m2 orangeri/udestue, 30 m2 garage, og en helt overdådig, smuk, ugenert sydvendt parkagtig have med fri udsigt over det åbne land.
Lige midt på Ærø i den lille charmerende by St. Rise ligger denne dejlige ejendom, hvor man bare har lyst til at bo og være.

Hovedhuset er siden år 2000 helt igennem renoveret og istandsat i bedste kvalitet med masser af gode detaljer.

Indeholder i stueplan: Stor entré, stort lyst køkken-alrum i åben forbindelse med lige så lys opholdsstue med direkte udgang til terrasse og have og med hyggelig indbygget brændeovn. Meget stort lyst værelse, et lidt mindre værelse/bibliotek og et lækkert fli­se­ba­de­væ­rel­se med stor bruseniche. Derudover er der viktualierum, bryggers/grovkøkken, endnu et depotrum med opgang til stort dejligt loftsrum, som er klargjort til evt. flere værelser. På 1. salen er der en stor lys stue med kvist og flot udsigt over parken og naturområdet mod syd. Desuden soveværelse, walk-in-closet og ekstra toilet.

I haven/parken er der rigtig mange hyggehjørner, solrige terrasser, skyggefulde steder og en charmerende lille bæk, der løber igennem haven.

Og ikke mindst: I midten af det hele er der i 2008 opført øens måske smukkeste og mest smagfulde orangeri/udestue. Naturligvis også her i de bedste materialer.

Dertil kommer en stor garage med værksted og et lille væksthus. I haven er der desuden et separat baghus med køkken og badeværelse.

Dette var en kort beskrivelse af herlighederne, men der er meget at se og fortælle om, så tøv ikke med at bestille en fremvisning!

Fakta om Ærø (5.881 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.301 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.524 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
57207994
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.766 m²
Antal etager
1
Byggeår
1803
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.419 kr.
Pris/m²
14.337 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.388 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Iskau

Salg og Vurdering. Bosiddende på Ærø

ole.iskau@edc.dk24 42 25 72EDC Askær & Nøhr

EDC Askær & Nøhr

Vestergade 14A, 5700 Svendborg

572@edc.dk63 22 22 22