Villa fra EDC

Vestersig 1A

6052 Viuf

595.000 kr.

9/6 rum, 194 m²

In­ve­ste­rings­ejen­dom med god forrentning

Denne ejendom tilbyder 3 lejemål tidligere udlejet. Lige nu er to af lejemålene fri og en er stadig udlejet. Der indsættets ikke nye lejere grundet salg af ejendommen.

Tidligere årlig lejeindtægt 115.200 kr. samlet for alle 3 lejemål
Nuværende lejeindtægt på 1 lejemål 40.800 kr. om året.

Boligen rummer 194 m2 jf. bbr og fordeler sig på 3 lejemål som er følgende.

1A - 92 m2 jf. BBR
1B - 44 m2 jf. BBR
1C - 58 m2 jf. BBR

Ejendommen sælges unden til­stands­rap­port og el-rapport og det anbefales at besigtige ejendommen evt. med byggesagkyndig eller håndværker.
Det er forventeligt at ejendommen vil kræve en større renovering, hvilket er taget højde for i prisen.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404404
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
556 m²
Antal etager
2
Byggeår
1850
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.203 kr.
Pris/m²
3.067 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.419 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.720 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Møblér boligen

Din lokale ejendomsmægler i Kolding

Jeg brænder for den gode handel og et forløb skræddersyet til netop dine behov, med fokus på vores fælles mål i samarbejdet, at opnå den gode handel.

Henrik Hjuler Thielsen

Ejendomsmægler, MDE

hehju@edc.dk24 79 94 4858 58 74 78EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66

Lignende boliger til salg