Villa fra EDC

Fynslundvej 34, Højrup

6064 Jordrup

2.995.000 kr.

5/3 rum, 144 m²
Nyhed
114 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

Skatten for enden af regnbuen?

Myten siger at skatten er for enden af regnbuen, det kan være – men sikkert er, at Fynslundvej 34 er skatten for enden af alleen med de fuldvoksne træer.

Denne skjulte perle, kun omringet af vidtstrakte marker og søen for enden af haven, hvor kun fuglenes fløjten og hanens galen kan høres, skal opleves, for sjældent er noget set magen.

Denne stråtækte ejendom fra 1875 på 144 kvm bolig jf. BBR er den rendyrkede harmoni og idyl. Her kan sjælen få fred og ro og de store som små tanker, kan få frit spil.

Til ejendommen får man udover de veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter, også en fantastisk lade på 134 kvm jf. BBR, med højt til loftet og et disponibelt rum som er indrettet til et ekstra værelse. Så her er også plads til den som søger den ekstra plads til sine hobbies.
Sælger har boet i ejendommen i snart 40 år og har løbende vedligeholdt ejendommen med stor respekt for tiden ejendommen er bygget i. Man har renoveret badeværelset, etableret varmepumpe for at supplerer elvarmen, skiftet brændeovnen, skiftet stråtaget og udvidet stuearealet.

Ude som inde oplever man denne ejendom som noget ganske særligt. Inde oplever man straks de smukke synlige tværgående bjælker i huset, loftshøjden fra dengang ejendommen var ung, kigget gennem vinduerne, ned over haven til søen fra alle opholdsrummene, og den ro der ligger sig, når man træder indenfor. Den stille hyg­ge­be­skæf­ti­gel­se indenfor, kan endda gå på, hvem der først ser en fisk springe, for det siges at der er flere gedder i søen.

Ude oplever man haven, som en park, med flere terrasser sirligt og strategisk placeret i forhold til ejendommen samt vind og vejr. Den smukke bøgehæk og landmandens marker som omslutter grunden og de store gamle træer, søen for enden af haven, jollen der ligger lige der, alleen og den store gårdsplads, husker en på, at her er man rigtigt på landet. Selv Morten Korch kunne ikke have visualiseret det bedre.

Så er du spændt på om Fynslundvej 34 er skatten for dig, så tøv ikke med at kontakte EDC Domus for en fremvisning.

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60404527
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
3.491 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.130 kr.
Pris/m²
20.944 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.564 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.226 kr.
Læs mere om boliglån

Kolding er min hjemmebane.

Med et stort netværk og lokaltkendskab, kan jeg tilbyde de bedste forudsætninger for et godt salg.

Mathias Schomann

Ejendomsmægler, MDE

masch@edc.dk40 10 20 1758 58 74 77EDC Domus

EDC Domus

Enevold Sørensens Vej 6, 6000 Kolding

604@edc.dk75 52 48 66