Villa fra EDC

Hvedemarken 44, Grønninghoved

6093 Sjølund

9.995.000 kr.

5/3 rum, 167 m²
95 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

UNIK GÅRD I GRØNNINGHOVED

Velkommen til Hvedemarken 44 i idylliske Grøn­ning­ho­vedstrand. Fuglsanggaard – en enestående 3-længet gård, der kombinerer moderne komfort med charmerende arkitektoniske detaljer og respekt for husets oprindelige karakter. Denne unikke ejendom ligger ugeneret i et fredfyldt som­mer­hu­s­om­rå­de, men har helårsstatus, hvilket giver en sjælden mulighed for at nyde sommerens sol og vinterens ro på samme adresse. Ejendommen ligger østvendt med en panorama udsigt over havet samt til Fyn og Lillebælt.
Stuehuset har gennemgået en omfattende renovering, hvor der er lagt vægt på at bevare husets autentiske sjæl samtidig med, at det er blevet opdateret til en moderne standard. Renoveringen er udført med omhu og præcision, hvilket resulterer i et hjem, hvor klassiske detaljer harmonerer smukt med moderne elementer. Boligen fordeler sig på to plan, med højtloftede rum og loft til kip på 1. sal, hvilket skaber en rummelig og funktionel bolig, der er perfekt til både familie- og parliv.
Fuglsanggaard er beliggende i et af Danmarks smukkeste natur områder, med bl.a. adgang til skov og uforstyrret udsigt til Lillebælt. Området er præget af et bakket landskab med skove og en af østkystens bedste badestrande Binderupstrand, alt sammen kun få minutters gang fra ejendommen. Sjølund er kendt for sin ro og charme, og her kan man virkelig finde ro og nyde livet i pagt med naturen. Denne enestående villa er ikke blot et hjem, men et fristed, hvor man kan skabe minder og leve livet fuldt ud.
Kom og oplev Hvedemarken 44 – her er plads til både hverdag og fest, natur og nærvær, ro og oplevelser. Vi glæder os til at byde dig velkommen til dit nye hjem i Sjølund.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Kolding (95.897 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.098 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60205863
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
9.058 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
5.336 kr.
Pris/m²
38.149 kr.
Pris
9.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
55.617 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.416 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00