Åbent hus (kræver tilmelding)
10. april kl 10.00 - 16.00

Engvej 35, og 35A6094 Hejls

Villa

5/4 rum
145 m²
F
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60703510
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
2.375 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1967
Energimærke
F
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.101 kr.
Pris/m²
8.248 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.161 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.739 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.098 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.231 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,5

Unik beliggenhed og dobbelt-grund!

Beliggenheden her er helt unik: For enden af lukket vej og direkte ud til den smukkeste natur midt i Hejls by. Byen er en særdeles velfungerende mindre by med indkøb, børnehus med vuggestue og børnehave, foreningsliv, multihus, nærhed, tryghed og kort afstand til områdets gode badestrande. Der er nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, Kolding, Christiansfeld og Haderslev.

Den funktionelle 1-plans villa ligger på en dobbelt-grund, der er velanlagt, nem at vedligeholde og samtidig giver mange muligheder for
den ha­ve­in­ter­es­se­re­de.

Beboelsen fremstår med facader, der er netpudsede, trævinduer og eternittag. Indretningen er funktionel og består af entré med adgang til fordelingsgang, hvorfra man finder husets 4 værelser: 3 børneværelser og godt soveværelse med adgang til badeværelse. Derudover er der gæstetoilet, hyggeligt spisekøkken, hvorfra udsigten kan nydes, multirum/stue samt stor opholdsstue med god plads både til spise- og op­holds­af­de­ling. Både badeværelse og gæstetoilet er istandsat i 2021.

Derudover er der 2 carporte, fint værksted, udhus og drivhus.

En beliggenhed, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken
Mette Lüt Knudsborg

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

74 56 38 00mlp@edc.dk