Villa fra EDC

Aarøsund Landevej 93

6100 Haderslev

1.395.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 9:00 - 17:00

Flot moderniseret og ind­flyt­nings­klar villa

Når du træder ind ad hoveddøren, bliver du mødt af en lys og rummelig entre, som også fungerer som fordelingsgang til stueplanens rum. Lyst og moderniseret køkken, med de nødvendige hårde hvidevarer, og hyggelig kig til den private have. Stor vinkelstue, hvor i både har mulighed for at indrette opholdsstue, samt spisestue. Pejsen er placeret i stuen, og denne er ført gennem væggen til entréen, således i kan nyde godt af varmen og hyggen fra flere af rummene. I kan fra stuen træde direkte ud på terrassen. Yderligere er der et pænt badeværelse med brus.
Hvis du bevæger dig op ad trappen til førstesalen, bliver du mødt af en fordelingsgang. Her byder førstesalen på et stort soveværelse med tilhørende walk-in closet, og to børneværelser hvoraf det ene er med hems.
Underetagen er yders veludnyttet, og den gode loftshøjde giver en god rummelighed. Her får du fire disponible rum, og et toilet. Fra underetagen er der desuden direkte udgang til haven.
Udendørs finder i en dejlig stor og privat have, med hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er.
Tilhørende er der en carport og en stor og brugbar indkørsel.

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803837
Boligareal
101 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.060 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.736 kr.
Pris/m²
11.071 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
112 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.888 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.230 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04