Villa fra EDC

Eskærhøjvej 39E

6100 Haderslev

3.500.000 kr.

6/4 rum, 168 m²
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 9:00 - 17:00

Drømmer du om en ar­ki­tekt­teg­ne­de villa med fantastisk udsigt over Haderslev by?

Drømmer du om en ar­ki­tekt­teg­ne­de villa med fantastisk udsigt over Haderslev by?

Eskærhøjvej 39E er en fuldmuret kvalitetsvilla og fremstår gen­nem­renove­ret, super skarp og yderst ind­flyt­nings­klar. Beliggenheden er i top, du befinder dig for enden af et lukket vænge, så familien får både ro og privatliv. Fra haven er der en helt betagende udsigt over Haderslev by.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en praktisk entré kombineret med et bryggers, som giver god op­be­va­rings­plads og funktionalitet i hverdagen. Det store lækre køkken-alrum med udgang til solrig terrassen giver mulighed for samvær med familien i en travl hverdag. Den hyggelige og rummelige opholdsstue giver ligeledes adgang til terrassen og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Boligen er smart opdelt i en voksenafdeling og en børneafdeling, der skaber ideelle rammer for både privatliv og fællesskab. Soveværelset er indrettet som en privat oase med eget badeværelse og walk-in-closet, hvilket giver både komfort og luksus i hverdagen. Derudover byder boligen på tre gode og in­dret­nings­ven­li­ge værelser. Til denne afdeling er boligens andet badeværelse.

Udendørs finder du en stor dobbelt carport med plads til to biler, et praktisk værksted og et disponibelt rum, der egner sig perfekt til hobbyprojekter eller ekstra opbevaring. Den store grund giver muligheden for leg, afslapning og forskellige udendørs aktiviteter med masser af plads at boltre sig på.

Eskærhøjvej 39E er den ideelle bolig for dig, der ønsker en kvalitetsvilla, med privatliv, beliggende for et enden af et lukket vænge og med en fantastisk udsigt

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803928
Boligareal
168 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.187 m²
Antal etager
1
Byggeår
1997
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.049 kr.
Pris/m²
20.115 kr.
Pris
3.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.391 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.362 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04