Villa fra EDC

Kelstrup Bygade 46, Kelstrup

6100 Haderslev

795.000 kr.

4/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Villa tæt beliggende på skøn badestrand.

Kelstrup Bygade 46 en villa på 147 m² med masser af charme og en fornuftig lotshøjde på trods af at den er opført i slutningen af 1800-tallet. Trods landlig beliggenhed tæt på den skønne østkyst er du tæt på både byens sportshal og en af Sønderjyllands bedste badestrande. Fra Kelstrup har du også gode stisystemer så du kan komme til både stranden og historiske Haderslev.

Når du træder ind i den charmerende villa, bliver du først mødt af badeværelset som findes i entreen, for enden af entreen mødes du af det første af tre værelser. I stueplan finder du også det rummelige køkken hvor der endda er plads til et spisebord. Ydermere finder du også stuen med opgang til 1. Salen. I stueplan kan du nyde de historiske og charmerende detaljer med tværgående bjælker og skyggereb. På 1. Salen følger de charmerende skyggereb med, udover det rummer 1. Salen også de to sidste værelser samt en repos.

Villaens udearealer byder på et rummeligt skur samt en flisebelagt terrasse, som desuden har en overdækket del, herfra kan du nyde den store have som indbyder til leg og grønne fingre. Terrassen er sydvestvendt hvilket betyder at du kan nyde solen langt det meste om dagen, så der er lagt op til mange gode stunder.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907650
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.153 kr.
Pris/m²
5.230 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.560 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84