Åbent hus (kræver tilmelding)
28. juli kl 10.00 - 16.00
29. juli kl 10.00 - 16.00
30. juli kl 10.00 - 16.00

Naffet 416100 Haderslev

Villa

4/1 rum
119 m²
B
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
60804330
Boligareal
119 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
205 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
1980
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.505 kr.
Pris/m²
11.960 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.097 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.444 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.210 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.825 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.664 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Bo med udsigt til Haderslev Lystbådehavn

Naffet 41 er et særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klart byhus, hvor charme og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her bor du i et hyggeligt kvarter med blot få minutters gang til Haderslevs bymidte, caféer, butikker og dagligdagens fornødenheder. Samtidig ligger Rema 1000 kun to minutters gang fra boligen, hvilket gør hverdagen nem.

Allerede ved første øjekast fremstår boligen utrolig indbydende med sin charmerende facade, og indenfor fortsætter den gode fornemmelse med lyse og velholdte rammer.

Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor køkken og spiseafdeling smelter sammen i et hyggeligt opholdsrum. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, som inviterer til afslappende stunder og hyggelige grillaftener med familie og venner. Stueplan rummer desuden et badeværelse. På førstesalen mødes du af en hyggelig stue med et fantastisk kig til Haderslev Lystbådehavn. Udsigten skaber en helt særlig stemning og giver rummet masser af karakter. Etagen byder desuden på et rummeligt soveværelse med mulighed for at indrette et walk-in-closet eller et hjemmekontor samt et praktisk toilet. Øverst i boligen finder du en stor og yderst anvendelig etage, som kan indrettes præcis efter dine behov. Her er plads til en ekstra stue, en te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, multirum eller en privat voksenafdeling - kun fantasien sætter grænser.

Udendørs får du en hyggelig og nem have med en dejlig terrasse, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser, samt et praktisk skur med god plads til opbevaring.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken