Villa fra EDC

Simmerstedvej 223

6100 Haderslev

2.195.000 kr.

4/3 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 9:00 - 17:00

Drømmer du om landlig idyl med udsigt til åbne marker?

Drømmer du om landlig idyl med udsigt til åbne marker?

Velkommen til Simmerstedvej 223 - en charmerende og velholdt ejendom, der kombinerer naturskønne omgivelser med en dejlig base for familien. Denne fantastiske renoverede bolig, fremstår ind­flyt­nings­klar og den betagende udsigt opleves, når man bevæger sig rundt i boligen.

Boligen byder på en indbydende entré, der fører dig videre til en hyggelig stue med adgang til et lyst og rummeligt køkken-alrum med spiseafdeling. Det åbne køkken giver en god rummelighed, så man kan være sammen med familien under madlavningen. Til køkkenet er der et praktisk viktualierum, som giver ekstra op­be­va­rings­plads. I stueplan er boligens stilfulde og lyse badeværelse.

På førstesalen oplever man straks de synlige bjælker som giver et charmende og karakteristisk udtryk. Bjælkerne er synlige i soveværelset og de to praktiske værelser, som bl.a. kan anvendes som børneværelse eller kontor.

Udendørs har man adgang til et skur, som giver muligheden for ekstra op­be­va­rings­plads, samt et værksted.

Haven er et kapitel for sig selv med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige stunder - alt sammen med en fantastisk, fri udsigt til markerne.

Denne ejendom er perfekt for dig, der søger ro, plads og smukke omgivelser kombineret med en bolig i flot stand.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803608
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.013 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
2017
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.885 kr.
Pris/m²
13.303 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.657 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04