Villa fra EDC

Svanevej 25

6100 Haderslev

2.395.000 kr.

6/4 rum, 175 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 9:00 - 17:00

Udtroligt velholdt og charmerende villa

Denne charmerende villa blev opført i 1949 af den lokale tømrermester Jens Christian Dueholm. Den fremstår i dag ind­flyt­nings­klar og yderst velholdt med sans for kvalitet.

Når du træder ind i huset, mødes du af en indbydende entré, der fører videre til en praktisk fordelingsgang. Herfra er der adgang til to rummelige og lyse stuer, som giver rig mulighed for både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Det funktionelle køkken byder på god skabsplads og har en naturlig forbindelse til boligens øvrige rum. I stueplan finder du også et pænt og velholdt badeværelse samt et hyggeligt værelse, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller børneværelse.

På førstesalen fortsætter boligens charme med tre lyse og rummelige værelser, der alle har et skønt lysindfald, samt et flot badeværelse, der imødekommer familiens behov.

Kælderen tilbyder ekstra plads og funktionalitet med tre disponible rum, et praktisk viktualierum til opbevaring, et funktionelt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et værksted.

Udendørs får du en skøn og velanlagt have med masser af plads til leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Haven er ideel til familien, der ønsker at nyde udelivet i rolige omgivelser.Beliggenheden er yderst attraktiv med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør det let at komme til og fra arbejde samt besøge familie og venner. Her er man også tæt på alle hverdagens fornødenheder.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne charmerende og velholdte villa på Svanevej 25. Dette hjem skal opleves!

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803913
Boligareal
175 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.105 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.308 kr.
Pris/m²
11.297 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
79 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.536 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04