Villa fra EDC

Vestergade 6

6100 Haderslev

2.300.000 kr.

6/3 rum, 152 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 16:00

Karakteristisk byhus med kant

Karakteristisk byhus med kant

Et charmerende og velholdt byhus, hvor historiske detaljer og sjæl er bevaret med stor respekt. Du bor midt i byen, kun to minutters gang fra gågaden med dens hyggelige caféer og butikker. Du er ligeledes tæt på alle hverdagens fornødenheder og Damparken med grønne arealer og legepladser.

I stueplan mødes du af en indbydende entré, som fører videre til to gode værelser og et soveværelse med udgang til den private gårdhave. Her finder du også et badeværelse, et separat gæstetoilet samt et praktisk bryggers med op­be­va­rings­plads og va­ske­fa­ci­li­te­ter.
På førstesalen åbner hjemmet sig op med skønne opholdsrum. Her finder du en hyggelig stue og en spisestue med kig til haven, samt et køkken. Et centralt rum binder etagen sammen og skaber en lys og luftig atmosfære takket være det store ovenlysvindue, der giver et dejligt lysindfald og en åben rumfornemmelse.

Udendørs får du en stemningsfuld gårdhave, perfekt til stille morgenstunder og hyggelige aftener under åben himmel. I et separat og praktisk værksted får du muligheden for at udfolde din kreativitet eller hobbyer. Ydermere får du en carport med tilhørende værksted, som også kan bruges som opbevaring eller til cykler. Haven er overskuelig med grønne omgivelser og plads til både afslapning og leg.

Dette hjem er ideel for dig som ønsker at bo centralt og samtidig sætter pris på charme og historiske rammer.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60803974
Boligareal
152 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
439 m²
Antal etager
2
Byggeår
1850
Ombygget
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.809 kr.
Pris/m²
14.465 kr.
Pris
2.300.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.765 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.114 kr.
Læs mere om boliglån

Ude godt men hjemme bedst....

Det handler ganske enkelt om, at gøre sig umage hver gang. "Ordentlighed" er en naturlig del af den måde jeg driver en vellykket forretning.

Ivan Filtenborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

ivan@edc.dkEDC Filtenborg

EDC Filtenborg

Gåskærgade 56, 6100 Haderslev

608@edc.dk73 52 04 04