Villa fra EDC

Hærvejen 115

6230 Rødekro

1.995.000 kr.

7/5 rum, 229 m²
Nyhed

Charmerende stuehus med gode udbygninger

Centralt i Rødekro ligger denne charmerende landejendom, som med sin placering og gennemførte stil skaber de perfekte rammer for både familieliv og muligheden for at udnytte de mange kvadratmeter fuldt ud. Ejendommen er oprindeligt en del af en gammel landejendom, hvor området omkring siden er blevet udstykket, men hovedhuset står fortsat stolt og velholdt – og fremstår i dag som et rummeligt og moderne hjem med sjæl og karakter.
Boligen er på hele 229 kvadratmeter og blev i 2002 gen­nem­renove­ret med stor respekt for husets historie. Der er skabt en god balance mellem det oprindelige udtryk og moderne komfort, blandt andet med gulvvarme i hele stueetagen, der sikrer en behagelig varme året rundt. I stueplan finder man et funktionelt bryggers, to gode værelser, to badeværelser samt et hyggeligt landkøkken med spiseplads, hvor familien kan samles om hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den lyse stue, som med sine synlige bjælker og varme atmosfære inviterer til ro og nærvær.
På førstesalen venter endnu mere plads og fleksibilitet, idet denne etage rummer en selvstændig lejlighed med eget køkken, badeværelse, stue og tre værelser – ideelt til teenagebørn, gæster eller som mulighed for udlejning.
Ejendommen byder desuden på gode udbygninger, herunder en rummelig garage med god loftshøjde på 59 kvadratmeter, en ekstra garage på 32 kvadratmeter samt et udhus på 41 kvadratmeter, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad end det er til værksted, hobbyrum eller opbevaring.
Haven er lukket og ugeneret, med plads til både leg og afslapning. Her er det nemt at forestille sig sommerdage med grill på terrassen og børn, der leger trygt på græsset. Alt sammen med cykelafstand til både skole og indkøb, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig.
Dette er en bolig med plads til livet – uanset om man drømmer om at bo flere generationer under samme tag, har brug for hjem­me­ar­bejds­plads eller bare vil nyde tilværelsen i gode omgivelser.

Fakta om Aabenraa (58.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305392
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.279 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.822 kr.
Pris/m²
7.854 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.082 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.839 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11