Villa fra EDC

Smedegade 7, Øster Højst

6240 Løgumkloster

545.000 kr.

3/2 rum, 126 m²

Idyllisk og velholdt ''bondegård'' i naturskønne omgivelser

?Drømmer du om en bolig med charme, ro og enestående omgivelser? Denne smukke, ældre bondegård tilbyder netop det – og meget mere!

Beliggende i et ugeneret og naturskønt område får du her en ejendom, der kombinerer landlig idyl med moderne komfort. Bondegården fremstår særdeles velholdt, med en flot facade, der blev renoveret i 2016. Taget er løbende vedligeholdt og blev renset og malet i 2021, mens de nyere vinduer fra ca. 2019-2020 bidrager til god isolering og et lyst indeklima.

Indvendigt emmer boligen af hygge og historie, samtidig med at den er opdateret med be­kvem­me­lig­he­der, der gør hverdagen ekstra komfortabel. I stue, køkken og badeværelse er der installeret gulvvarme, så du altid har en behagelig temperatur under fødderne – især på de kølige vintermorgener.

Den rummelige grund giver dig masser af muligheder for både afslapning og udfoldelse. Her kan du nyde privatlivet i naturskønne omgivelser, lade børnene lege frit eller måske dyrke dine egne grøntsager i haven.

Ejendommen er ideel for dig, der søger en bolig med sjæl og historie – samtidig med at den er velholdt og ind­flyt­nings­klar. Her får du en unik mulighed for at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med kvalitet og komfort.

Kontakt os i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig denne perle!

Fakta om Tønder (36.399 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.642 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.966 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62707032
Boligareal
126 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.420 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
943 kr.
Pris/m²
4.160 kr.
Pris
545.000 kr.
Prisudvikling
4,00 %
Liggetid
43 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.072 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.449 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88