Villa fra EDC

Kærvej 43, Jejsing

6270 Tønder

1.245.000 kr.

5/5 rum, 176 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Renoveret villa i hyggelige Jejsing

Det er en velholdt og ind­flyt­nings­klar villa, I her kan overtage. Der kom nyt tag på i 2019, og til­stands­rap­por­ten er fin.
Gulvvarme i hele huset.
Planløsningen er ligeledes god til en familie med to-tre børn, for her er en væ­rel­ses­af­de­ling i den ene ende af huset med tre værelser og badeværelse. I den modsatte side ligger vok­se­naf­de­lin­gen med soveværelse, integreret badeværelse og garderobe, ligesom bryggerset med vaskemaskine også meget praktisk ligger i denne side af huset. Midt i ligger det lyse opholdsrum med stue og køkken i fuldkommen åben forbindelse. Desuden er her entré og teknik rum. Med andre ord alt hvad man skal bruge.

Med udgang fra stuen kommer I til ter­ras­se­om­rå­det, hvor I kan vælge mellem at sidde under åben himmel og overdækket. Terrassen ligger i læ, da her er mure fra både huset og den læ givende mur, der fortsætter til hobbyrummet. Haven er dejlig rummelig med en grund på næsten tusind kvadratmeter til jeres disposition. I får blandt andet en carport, så en bil kan holde overdækket. Hvis I har flere biler eller andre køretøjer, er der god plads i indkørslen foran huset.

Beliggenheden er populær blandt børnefamilier, som der kommer stadig flere af i kvarteret. Udover venligt naboskab kan I se frem til at bo tæt på byens friskole, som ligger under tre hundrede meter fra jeres hoveddør. Det gør livet bekvemt for de skolesøgende børn. Der er ligeledes både dansk og tysk børnehave i byen, der i øvrigt har et aktivt foreningsliv og kort afstand til Tønder og grænsen til Tyskland.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
62706464
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
966 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.370 kr.
Pris/m²
6.658 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
573 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.046 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.610 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Emil Krog

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

emilkrog@edc.dk28 30 73 0058 58 79 83EDC Vesterholm ApS

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88