Fremvisning
Book en fremvisning

Solderupvej 8, Hostrup6270 Tønder

Villa

5/3 rum
161 m²
E
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707364
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.552 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Energimærke
E
Liggetid
8 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.267 kr.
Pris/m²
7.199 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.450 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.165 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.642 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.966 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Arkitektonisk perle fra 1913 med naturskøn udsigt

Her præsenteres en arkitektonisk flot ejendom fra 1913, der fremstår særdeles velholdt og løbende moderniseret – en bolig hvor æstetik, funktionalitet og lave driftsudgifter går hånd i hånd. Boligen rummer 161 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter med en gennemtænkt og velfungerende plantegning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og værelser.

Det nyere køkken fremstår stilrent og indbydende og danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Badeværelset, som er moderniseret i 00’erne, står flot og tidløst i sit udtryk, og de klassiske terrazzogulve bidrager med karakter og sjæl til boligens samlede atmosfære.

Ejendommen opvarmes med luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer en energieffektiv hverdag og minimale varmeudgifter. Her får I med andre ord en bolig, hvor økonomien er tænkt ind i løsningen, uden at der er gået på kompromis med komforten.

Udendørs venter en flot nyanlagt have fra 2020, som skaber en indbydende ramme om udelivet. Her kan I nyde roen med skov i baghaven og et smukt kig over åbne marker – en naturskøn beliggenhed, der giver en helt særlig fornemmelse af fred og luft omkring jer.

Ejendommen byder desuden på en dejlig garage med et isoleret disponibelt rum, opvarmet med luft-til-luft varmepumpe. Her er oplagte muligheder for hobbyrum, hjemmekontor eller liberalt erhverv, hvis behovet er der.

Facaden fremstår velholdt med ny fordør og omfuget gavl, hvilket fuldender hel­heds­ind­tryk­ket af en gennemført og ind­flyt­nings­klar ejendom med charme, moderne komfort og fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – en bolig der skal opleves.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken