Fremvisning
Book en fremvisning

Washingtonvej 3, Hedehusene6270 Tønder

Villa

4/3 rum
131 m²
D
1.095.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
62707373
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.092 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1990
Energimærke
D
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.249 kr.
Pris/m²
8.111 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.918 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.739 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.642 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.966 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.310 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,2

Velholdt og ind­flyt­nings­klar villa med naturudsigt

?Utrolig charmerende villa beliggende i naturskønne omgivelser lige uden for Tønder – og stadig i bekvem cykelafstand til byens faciliteter. Ejendommen står med originale detaljer og fremstår i dag særdeles velholdt af de nuværende ejere.

Boligen byder på gulvvarme i køkken, badeværelse, bryggers og gang, og ma­te­ri­a­le­val­get er gennemgående nøje afstemt, så husets stil og atmosfære fremstår harmonisk og indbydende. Her fremhæves blandt andet et nyere køkken, flotte klinkegulve, plankegulve, synlige bjælker samt en imponerende loftshøjde, der tilsammen skaber en varm og hyggelig stemning i hjemmet.?

Fra grunden er der en flot og åben udsigt over markerne helt ind mod Abild og Tønder, hvilket giver en helt særlig ro og naturoplevelse.

Taget er udskiftet i 2023, og facaden er senest renoveret i 2024, hvilket bidrager til ejendommens velholdte og indbydende fremtoning. Derudover er der et flot tegltag samt gode trævinduer med termoruder. Alle vinduer er udskiftet inden for de seneste 5–10 år. Opvarmning sker via luft-til-vand varmepumpe suppleret med brændeovn.

Boligen er indrettet med entré/vindfang med klinker, teknikrum samt en hyggelig stue med brændeovn, plankegulv og synlige bjælker. Derudover soveværelse med plankegulv samt et utrolig charmerende landkøkken med klinker og gulvvarme og udgang til terrasse og have.?

På førstesalen er der en fin repos med plads til skrivebord eller kontorplads samt to store og indbydende værelser, begge med flotte plankegulve.

Her er tale om et yderst indbydende hjem, der egner sig perfekt til det yngre par – eller måske som fritidsbolig for dem, der ønsker at nyde naturen og den rolige beliggenhed.

En sjældent hyggelig bolig med naturskøn beliggenhed i landlige omgivelser – og alligevel blot en kort cykeltur fra Tønder by.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken