Fantastisk udsigtsvilla med garage og enestående udsigt over Alssund

Velkommen til Alssundvej 12 – en sjældent udbudt udsigtsvilla på den attraktive “vandside” af Alssundvej, hvor du får en af Sønderborgs mest betagende pa­nora­maud­sig­ter. Her er både boligen, beliggenheden og udsigten i absolut særklasse.
Villaen er opført og færdigmeldt i 2020 i moderne arkitektur og fremstår ind­flyt­nings­klar med et samlet etageareal på hele 229 m² fordelt på to etager – heraf 155 m² i stueplan og 74 m² i underetagen, som også har den samme fantastiske udsigt mod Alssund. Hertil kommer en stor, integreret garage på hele 96 m².
Fra boligens hjerte – det imponerende køkken-alrum – strømmer lyset ind gennem store gulv-til-loft vinduespartier, der kan skydes til side, så inde og ude smelter sammen på skønneste vis. Terrassen omkranser huset og giver mulighed for at nyde udsigten i alle døgnets timer.
Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med flere gode værelser, stort badeværelse, bryggers med adgang til garage, og ikke mindst et rummeligt viktualierum. Underetagen rummer endnu et stort badeværelse, et stort multirum samt op­be­va­rings­plads – og med egen indgang giver det ideelle betingelser for enten erhverv, te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteområde eller udlejning. Underetagen kan godkendes til boligformål, hvilket vil udvide boligarealet til 229 m².
Ejendommen er naturligvis udstyret med moderne komfort som gulvvarme på begge etager, Genvex-anlæg og fjernvarme – og som hyggeligt supplement findes også en pillebrændeovn. Villaen har fået et flot Energimærke ”A2015”
Beliggenheden er i særklasse med både indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter i gåafstand. Sønderborg Centrum nås nemt via en kort gå- eller cykeltur.
Dette er en unik chance for at sikre sig en moderne kvalitetsvilla med en udsigt, der skal opleves – og som sjældent udbydes.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk