Charmerende villa med stor garage og grundstykke, samt attraktiv beliggenhed tæt på alt

Det er sjældent man får lov til at få det bedste fra 2 verdener – Nørregade 9 i det populære Sundsmark er én undtagelse. Her får du muligheden for at erhverve en yderst charmerende villa med et grundareal på 1.893 m2, som dufter af ugenert landlig idyl, men samtidigt den centrale og bynæredel som alle ønsker. Her får man kort afstand til alt i dagligdagen, uanset om man er ung eller ældre. Fra villaen er der gåafstand til både gode ind­købs­mu­lig­he­der, børneunivers med pas­nings­mu­lig­he­der, skole, sportshal, fri­tids­fa­ci­li­te­ter mv.
Villaen er beliggende tilbage på et 1.893 m2 stort grund stykke, som giver følelsen af frihed og ugenerthed. Til villaen hører stor isoleret garage på 49 m2 – uden tvivl et aktiv for ejendommen.
Nørregade 9 er en smuk og charmerende stråtækket ejendom på 157 m2 med indbygget udhus/værksted på 22 m2. Villaen har en god og brugbar planløsning med mulighed for at udnytte tagetagen, hvis man ønsker yderligere bo­lig­kva­drat­me­ter.
Villaen indeholder bl.a.: Entre med gæstetoilet, lyst køkken med adgang til stor stue med brændeovn, stort badeværelse med kar og bruseniche og 3 gode værelser, samt disponibelt rum med udvendig adgang. Derudover har villaen en mindre udestue på ca. 8 m2 og integreret værksted.
Villaen er gennem tiden blevet moderniseret af nuværende ejer og fremstår i ind­flyt­nings­klar stand, men også med potentiale for ny ejer til at sætte eget præg og udvide boligarealet.
Med sin beliggenhed i Sundsmark får man den attraktive beliggenhed lige uden for Sønderborg Centrum, men stadig med gå og cykelafstand til alt i dagligdagen. Via de sikre stisystemer kommer både unge og ældre sikkert frem.
Her får man en sjælden udbudt villa med den attraktive beliggenhed mange ønsker sig – Nørregade 9 er nok ganske særligt! Vi glæder os til at vise den frem for dig.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk